等々力のマンション相場
東京都世田谷区等々力 | 757件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.9万円に対し、築55年は54.0万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
52件
126.9万/㎡
築5年
109件
128.5万/㎡
築10年
128件
123.5万/㎡
築15年
132件
112.9万/㎡
築20年
115件
107.3万/㎡
築25年
92件
102.1万/㎡
築30年
45件
100.6万/㎡
築35年
14件
72.5万/㎡
築40年
15件
68.3万/㎡
築45年
9件
62.3万/㎡
築50年
19件
70.3万/㎡
築55年
7件
54.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（285件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,284円。
１ＬＤＫ
67件
4,798円
３ＬＤＫ
285件
9,167円
２ＬＤＫ
226件
7,601円
１Ｒ
10件
2,351円
１Ｋ
53件
2,311円
１ＤＫ
21件
2,759円
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
9,384円
１ＬＤＫ＋Ｓ
20件
7,284円
平均㎡単価
90.2
前年比 ▲9.2%
平均価格
6,016
取引実績
757件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.2万円から2025年は㎡107.4万円へ、17年間で+27.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
100
築11-15年
94
築16-20年
91
築21-25年
87
築26-30年
91
築31年以上
67
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,388
285件
２ＬＤＫ
6,185
226件
１ＬＤＫ
4,015
67件
１Ｋ
1,814
53件
１ＤＫ
2,081
21件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,765
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,276
17件
２ＤＫ
4,035
17件
１Ｒ
2,122
10件
４ＬＤＫ
9,711
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
129.4
2025年第4四半期
12,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2025年第4四半期
10,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
6,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
110.9
2025年第4四半期
15,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
150.0
2025年第4四半期
5,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
84.3
2025年第4四半期
11,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
7,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
144.0
2025年第4四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第4四半期
6,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
81.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
等々力のマンション一覧（50棟）
秀和等々力レジデンス
築55年
| 7階建
| 53戸
4,780万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買113件
自由が丘フラワーマンション
築58年
| 地下1階付7階建
| 63戸
2,799万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買98件
ザグランツ等々力
築19年
| 地下1階付3階建
| 16戸
19,480万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買64件
サンウッド尾山台
築19年
| 5階建
| 26戸
6,780万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買60件
ピアースコード自由が丘
築19年
| 地下1階付4階建
| 34戸
9,980万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買59件
クリオ等々力
築18年
| 地下1階付7階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション等々力
築55年
| 7階建
| 40戸
3,880万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買53件
朝日マンション等々力
築29年
| 地下1階付3階建
| 55戸
11,080万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買50件
シャンボール尾山台
築58年
| 8階建
| 29戸
4,780万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション自由が丘
築44年
| 地下1階付3階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買45件
パラスト自由が丘
築47年
| 7階建
| 34戸
3,000万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ベルシャトウ等々力
築29年
| 6階建
| 26戸
12,480万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ザ・クラス等々力ヒルズ
築18年
| 地下1階付6階建
| 18戸
7,680万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ワコーレ等々力２
築38年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買38件
プラウド等々力
築15年
| 地下1階付4階建
| 51戸
10,680万円
直近売出価格
164.9万/㎡
㎡単価
売買36件
タウンシップ尾山台
築32年
| 地下1階付6階建
| 41戸
6,980万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買35件
尾山台コーポ
築64年
| 4階建
| 32戸
2,499万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ディアナコート自由が丘レジデンス
築21年
| 地下1階付7階建
| 44戸
14,000万円
直近売出価格
200.0万/㎡
㎡単価
売買34件
モナーク等々力
築27年
| 7階建
| 20戸
8,990万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ジオ等々力
築11年
| 7階建
| 69戸
9,650万円
直近売出価格
126.3万/㎡
㎡単価
売買34件
リストレジデンス等々力
築11年
| 4階建
| 29戸
8,180万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買34件
シンシアフォーディーエフフォート
築22年
| 8階建
| 38戸
2,050万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買33件
グランツオーベル等々力
築27年
| 地下1階付3階建
| 28戸
10,500万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買32件
クラッシィハウス等々力ブラン
築16年
| 6階建
| 36戸
13,980万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買32件
イニシア自由が丘
築15年
| 7階建
| 38戸
6,980万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ラビマイキャッスル等々力
築31年
| 9階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
115.4万/㎡
㎡単価
売買28件
グローリオ等々力
築10年
| 3階建
| 17戸
10,300万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買28件
サンアリーナ等々力デュアル
築20年
| 地下1階付2階建
| 8戸
7,680万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買26件
尾山台サマリヤマンション
築48年
| 4階建
| 29戸
2,090万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ファミールグラン等々力
築25年
| 地下1階付5階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買25件
クレッセント等々力3
築30年
| 地下1階付3階建
| 27戸
8,480万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買25件
サンヴェール等々力
築28年
| 10階建
| 70戸
9,980万円
直近売出価格
137.2万/㎡
㎡単価
売買25件
リベラージュ等々力
築18年
| 6階建
| 34戸
6,780万円
直近売出価格
130.7万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハイム等々力三丁目壱番館
築31年
| 地下1階付7階建
| 39戸
8,180万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買25件
スエルテ等々力
築28年
| 6階建
| 14戸
13,980万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハウス等々力プレイス
築17年
| 5階建
| 21戸
11,400万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランレジェイド等々力
築7年
| 地下1階付4階建
| 43戸
14,180万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買25件
エクセレント等々力
築22年
| 地下1階付4階建
| 22戸
8,690万円
直近売出価格
131.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ジュエル等々力
築21年
| 8階建
| 21戸
2,680万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエルアルス等々力ネクステージ
築29年
| 地下1階付10階建
| 46戸
6,480万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション尾山台
築57年
| 地下1階付7階建
| 28戸
4,490万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買23件
東急ドエルプレステージ等々力
築29年
| 地下1階付3階建
| 36戸
11,980万円
直近売出価格
154.6万/㎡
㎡単価
売買23件
タウンシップ等々力
築42年
| 5階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買23件
エクセレント尾山台駅前
築22年
| 6階建
| 24戸
6,080万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買22件
コンセール等々力
築28年
| 6階建
| 32戸
7,998万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ジュネス等々力
築47年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クレッセント等々力2
築31年
| 5階建
| 20戸
5,280万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヒルズ自由が丘クレアリベール
築26年
| 地下1階付3階建
| 20戸
11,980万円
直近売出価格
151.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴァリー等々力
築37年
| 8階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買21件
サンフラワー等々力
築47年
| 地下1階付7階建
| 25戸
4,690万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買21件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
等々力は世田谷区内59地区中16位（上位73%）。
単価90.2。
1つ上の上馬とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
16
等々力 ◀
―
90.2
最寄り駅の相場
等々力周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区等々力２丁目１７番６ | 102.0/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗 | 尾山台 |
| 世田谷区等々力６丁目４４番１ | 96.4/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 尾山台 730m |
| 世田谷区等々力１丁目８０番２ | 77.3/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 尾山台 500m |
| 世田谷区等々力５丁目３３番１５ | 76.0/㎡ | +2.3% | 空地 | 尾山台 300m |
| 世田谷区等々力８丁目７３番４ | 72.2/㎡ | +0.7% | 住宅,その他 | 等々力 840m |
| 世田谷区等々力１丁目７９番１２ | 68.8/㎡ | - | 住宅 | 尾山台 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）