ジュエル等々力の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.3万/㎡から2023年は102.6万/㎡へ、14年間で42.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・19件）で、平均2,812万円です。1 Kが最も高く平均3,101万円、1Kは平均2,812万円です。

1K

19件

2,812万

1 K

5件

3,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,812万	2,414万	3,168万
1 K	5件	3,101万	2,892万	3,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.5万円で、1-3階（76.8万円）と比べて15.7万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

76.8万/㎡

4件

4-7階

80.1万/㎡

17件

8階以上

92.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力4丁目18-16 周辺地図はこちら
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	26.70m² ～ 26.70m²
分譲会社	ワールドフェニックス
施工会社	福子工務店
管理会社	ワールドフェニックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩3分

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュエル等々力	2005	21戸	100.4万	2,680万
秀和等々力レジデンス	1971	53戸	93.7万	4,780万
藤和シティホームズ等々力	1998	17戸	91.1万	6,180万
パークコート等々力	1992	13戸	118.9万	13,320万
等々力パークホームズ	1976	24戸	62.8万	3,700万
ビバリーホームズ等々力	2000	19戸	76.0万	1,980万
パークハイム等々力三丁目壱番館	1995	39戸	99.3万	8,180万
等々力パークサイドテラス	1978	7戸	94.2万	7,490万
アーバンパレス等々力	2003	16戸	112.9万	7,990万
コリーヌ等々力	2003	10戸	-	-
タウンシップ尾山台	1994	41戸	131.4万	6,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023
1K	-	79.4万	78.1万	78.3万	73.0万	88.1万	74.9万	102.6万
1 K	79.2万	78.7万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	2,680万	100.38万/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	104.87万/㎡
2019年11月	高層	1K	25㎡〜	2,000万	74.91万/㎡
2018年6月	高層	1K	25㎡〜	2,390万	89.52万/㎡
2018年6月	高層	1K	25㎡〜	2,440万	91.39万/㎡
2018年4月	高層	1K	25㎡〜	2,580万	96.64万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	74.91万/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	73.04万/㎡
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	73.04万/㎡
2016年7月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	76.78万/㎡
2016年6月	高層	1K	25㎡〜	2,130万	79.78万/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	76.78万/㎡
2015年6月	高層	1K	25㎡〜	2,130万	79.78万/㎡
2015年6月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	78.66万/㎡
2015年12月	高層	1K	25㎡〜	2,130万	79.78万/㎡
2015年10月	高層	1K	25㎡〜	2,020万	75.66万/㎡
2014年9月	高層	1K	25㎡〜	2,130万	79.78万/㎡
2014年12月	高層	1K	25㎡〜	2,130万	79.78万/㎡
2014年12月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	78.66万/㎡
2014年10月	高層	1 K	25㎡〜	2,100万	78.66万/㎡
2013年9月	高層	1 K	25㎡〜	2,130万	79.78万/㎡
2013年1月	低層	1 K	25㎡〜	2,100万	78.66万/㎡
2009年5月	中層	1 K	25㎡〜	1,880万	70.42万/㎡
2009年2月	中層	1 K	25㎡〜	1,980万	74.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,868円。

1K

83,868円

75,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

29件

10〜15万

2件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,996円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,996円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,184円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,146円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,371円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,884円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,371円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,996円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,071円/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,996円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,371円/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,184円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,259円/㎡
2020年6月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,120円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,071円/㎡
2020年2月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,071円/㎡
2020年2月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,090円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,996円/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,959円/㎡
2019年7月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,809円/㎡
2019年7月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,090円/㎡
2019年7月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	2,921円/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,259円/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,146円/㎡
2019年12月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,120円/㎡
2018年7月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,221円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,959円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,071円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,071円/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,146円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。