パークコート等々力
東京都世田谷区等々力8丁目1-1 周辺地図は こちら | 築34年 | 13戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は118.9万円。周辺エリア平均（108.6万円）を9.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を20.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.6万/㎡から2025年は119.6万/㎡へ、11年間で82.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,250〜183,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・37件）で、平均7,230万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,438万円、１Ｒは平均729万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
7件 |
5,985万 |
5,100万 |
7,100万 |
| ３ＬＤＫ |
37件 |
7,230万 |
5,231万 |
13,000万 |
| ２ＬＤＫ |
24件 |
5,925万 |
1,446万 |
12,000万 |
| １Ｋ |
8件 |
2,831万 |
1,800万 |
7,980万 |
| １Ｒ |
2件 |
729万 |
600万 |
857万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,829万 |
2,864万 |
5,750万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,438万 |
7,500万 |
9,375万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,614万 |
1,842万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目1-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.54m² ～ 113.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート等々力 |
1992 |
13戸 |
118.9万 |
13,320万 |
| 等々力パークホームズ |
1976 |
24戸 |
62.8万 |
3,700万 |
| アーバンパレス等々力 |
2003 |
16戸 |
112.9万 |
7,990万 |
| パークハイム等々力 |
1986 |
13戸 |
- |
- |
| ジュエル等々力 |
2005 |
21戸 |
100.4万 |
2,680万 |
| 等々力シティハウス |
2000 |
19戸 |
119.6万 |
10,000万 |
| 等々力パークサイドテラス |
1978 |
7戸 |
94.2万 |
7,490万 |
| 秀和等々力レジデンス |
1971 |
53戸 |
93.7万 |
4,780万 |
| ライオンズマンション尾山台 |
1969 |
28戸 |
66.8万 |
4,490万 |
| サンウッド尾山台 |
2007 |
26戸 |
82.7万 |
6,780万 |
| 等々力プチメゾン |
1977 |
7戸 |
55.5万 |
3,130万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
65.6万 |
- |
125.3万 |
119.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
13,320万 |
118.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
13,480万 |
120.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
13,980万 |
124.83万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
14,300万 |
125.78万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
93.81万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,200万 |
64.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,500万 |
66.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額190,615円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,503円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
179,000円 |
2,560円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
194,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
184,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,646円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
189,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
196,000円 |
2,803円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
205,000円 |
2,932円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
3,005円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
244,000円 |
2,573円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
179,000円 |
2,560円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
179,000円 |
2,557円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
188,000円 |
2,689円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
195,000円 |
2,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。