パークコート等々力
東京都世田谷区等々力8丁目1-1 周辺地図は こちら | 築34年 | 13戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.6万/㎡から2025年は119.6万/㎡へ、11年間で82.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,250〜183,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.9〜128.2万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 112㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・37件）で、平均7,284万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,543万円、１Ｒは平均738万円です。
３ＬＤＫ
7,284万
37件
２ＬＤＫ
6,004万
25件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,161万
6件
１Ｋ
2,863万
8件
１Ｒ
738万
2件
１ＬＤＫ
3,877万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,543万
2件
１ＤＫ
2,647万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 7,284万 | 5,296万 | 13,018万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 6,004万 | 1,464万 | 12,150万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 6,161万 | 5,164万 | 7,100万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,863万 | 1,800万 | 8,079万 |
| １Ｒ | 2件 | 738万 | 608万 | 867万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,877万 | 2,899万 | 5,822万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,543万 | 7,594万 | 9,492万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,647万 | 1,865万 | 3,544万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目1-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.54m² ～ 113.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート等々力 | 1992 | 13戸 | 118.9万 | 13,320万 |
| 等々力パークホームズ | 1976 | 24戸 | 62.8万 | 3,700万 |
| アーバンパレス等々力 | 2003 | 16戸 | 112.9万 | 7,990万 |
| パークハイム等々力 | 1986 | 13戸 | - | - |
| ジュエル等々力 | 2005 | 21戸 | 100.4万 | 2,680万 |
| 等々力シティハウス | 2000 | 19戸 | 119.6万 | 10,000万 |
| 等々力パークサイドテラス | 1978 | 7戸 | 94.2万 | 7,490万 |
| 秀和等々力レジデンス | 1971 | 53戸 | 93.7万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション尾山台 | 1969 | 28戸 | 66.8万 | 4,490万 |
| サンウッド尾山台 | 2007 | 26戸 | 82.7万 | 6,780万 |
| 等々力プチメゾン | 1977 | 7戸 | 55.5万 | 3,130万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.6万 | - | 125.3万 | 119.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,320万 | 118.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,480万 | 120.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,980万 | 124.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 14,300万 | 125.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,200万 | 64.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,500万 | 66.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額190,615円。
2LDK
175,000〜230,000円
190,615円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 194,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 184,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 189,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 196,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 244,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。