等々力シティハウス
東京都世田谷区等々力8丁目3-23 周辺地図は こちら | 築26年 | 19戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は119.6万円。周辺エリア平均（108.6万円）を10.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を21.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20122018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の81万/㎡から2025年は119.6万/㎡へ、13年間で47.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2024年には60,000円へ、42.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・63件）で、平均10,181万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,386万円、１Ｋは平均2,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
63件 |
10,181万 |
4,700万 |
17,000万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,962万 |
2,024万 |
3,900万 |
| ２ＬＤＫ |
29件 |
8,012万 |
3,000万 |
16,250万 |
| １Ｋ |
11件 |
2,098万 |
1,765万 |
2,458万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,999万 |
3,500万 |
6,923万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
12,386万 |
9,891万 |
17,143万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,099万 |
1,974万 |
4,482万 |
| 3LDK |
4件 |
9,034万 |
7,504万 |
10,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目3-23 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.84m² ～ 95.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友不動産 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
81.0万 |
85.8万 |
- |
78.7万 |
119.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
10,000万 |
119.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
78.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
79.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
83.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
83.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
85.85万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
80.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額48,000円。1DKなら月額60,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,609円/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,609円/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,900円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
50,000円 |
4,167円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
52,000円 |
4,333円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2K |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。