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等々力シティハウス

東京都世田谷区等々力8丁目3-23 周辺地図は こちら | 築26年 | 19戸

推定相場
等々力シティハウス
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.6万円。周辺エリア平均（107.8万円）を10.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を21.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20122018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の81万/㎡から2025年は119.6万/㎡へ、13年間で47.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20142016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2024年には60,000円へ、42.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.6万円/㎡
レンジ
130.2〜217.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.476
代表面積 83.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・61件）で、平均10,238万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,725万円、１Ｋは平均2,124万円です。
４ＬＤＫ
5件
12,725万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,138万
３ＬＤＫ
61件
10,238万
１Ｒ
2件
2,975万
２ＬＤＫ
29件
8,106万
１Ｋ
11件
2,124万
１ＬＤＫ
6件
5,062万
１ＤＫ
4件
3,138万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 5件 12,725万 10,015万 17,357万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 7,138万 5,900万 8,375万
３ＬＤＫ 61件 10,238万 4,700万 17,213万
１Ｒ 2件 2,975万 2,049万 3,900万
２ＬＤＫ 29件 8,106万 3,038万 16,453万
１Ｋ 11件 2,124万 1,787万 2,489万
１ＬＤＫ 6件 5,062万 3,544万 7,010万
１ＤＫ 4件 3,138万 1,998万 4,538万

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力8丁目3-23 周辺地図は こちら
築年月2000-12（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数19戸
専有面積76.84m² ～ 95.50m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩3分
🚉
等々力駅
東急大井町線
徒歩9分

学区情報

小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
等々力シティハウス 2000 19戸 119.6万 10,000万
等々力パークサイドテラス 1978 7戸 94.2万 7,490万
等々力パークホームズ 1976 24戸 62.8万 3,700万
アーバンパレス等々力 2003 16戸 112.9万 7,990万
パークコート等々力 1992 13戸 118.9万 13,320万
ファミールグラン等々力 2001 24戸 118.9万 6,980万
パークハイム等々力 1986 13戸 - -
等々力プチメゾン 1977 7戸 55.5万 3,130万
ラフレーズ等々力テラス 2024 3戸 - -
ＭＯＴＩＦ等々力 2007 8戸 108.4万 7,980万
パルロイヤル等々力 1995 12戸 98.0万 6,799万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122018201920202025
3LDK 81.0万 85.8万 - 78.7万 119.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 3LDK 80㎡〜 10,000万 119.57万/㎡
2020年2月 - 3LDK 80㎡〜 6,580万 78.68万/㎡
2019年2月 - 2LDK 80㎡〜 6,680万 79.87万/㎡
2018年5月 - 3SLDK 95㎡〜 7,980万 83.56万/㎡
2018年2月 - 3SLDK 95㎡〜 7,980万 83.56万/㎡
2018年12月 - 3LDK 80㎡〜 7,180万 85.85万/㎡
2012年9月 - 3LDK 75㎡〜 6,380万 80.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額48,000円。1DKなら月額60,000円が相場です。
ワンルーム
48,000円
48,000〜48,000円
1R
49,500円
48,000〜52,000円
1K
60,333円
58,000〜63,000円
1DK
60,000円
60,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
7件
10〜15万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 - 1DK 20㎡〜 60,000円 2,609円/㎡
2023年7月 - 1DK 20㎡〜 60,000円 2,609円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2021年10月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2019年4月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2019年10月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2017年8月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2016年1月 - 1R 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2015年7月 - 1K 20㎡〜 58,000円 2,900円/㎡
2015年7月 - 1R 10㎡〜 48,000円 4,000円/㎡
2015年3月 - 1K 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2015年3月 - 1R 10㎡〜 50,000円 4,167円/㎡
2015年2月 - 1K 20㎡〜 63,000円 3,150円/㎡
2015年2月 - 1R 10㎡〜 52,000円 4,333円/㎡
2014年5月 - 2K 45㎡〜 105,000円 2,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。