等々力パークサイドテラス（築48年・㎡単価66万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.3万円/㎡

レンジ

87.6〜107.0万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.806

代表面積 79.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の50%・3件）で、平均3,093万円です。３ＤＫが最も高く平均3,093万円、１ＬＤＫは平均3,004万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,004万

３ＤＫ

3件

3,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,004万	2,300万	3,574万
３ＤＫ	3件	3,093万	3,000万	3,240万

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力3丁目29-23 周辺地図はこちら
築年月	1978-09（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	7戸
専有面積	76.86m² ～ 76.86m²
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
等々力パークサイドテラス	1978	7戸	94.2万	7,490万
等々力シティハウス	2000	19戸	119.6万	10,000万
等々力パークホームズ	1976	24戸	62.8万	3,700万
パークハイム等々力三丁目壱番館	1995	39戸	99.3万	8,180万
秀和等々力レジデンス	1971	53戸	93.7万	4,780万
パークコート等々力	1992	13戸	118.9万	13,320万
アーバンパレス等々力	2003	16戸	112.9万	7,990万
ＭＯＴＩＦ等々力	2007	8戸	108.4万	7,980万
藤和シティホームズ等々力	1998	17戸	91.1万	6,180万
ジュエル等々力	2005	21戸	100.4万	2,680万
ビバリーホームズ等々力	2000	19戸	76.0万	1,980万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	2LDK	75㎡〜	7,490万	94.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。