ＭＯＴＩＦ等々力
東京都世田谷区等々力3丁目23-20 周辺地図は こちら | 築19年 | 8戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の83.6万/㎡から2025年は103.2万/㎡へ、5年間で23.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.7万円/㎡
レンジ
178.9〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 73.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・13件）で、平均7,602万円です。3LDKが最も高く平均8,233万円、2LDKは平均7,602万円です。
2LDK
7,602万
13件
3LDK
8,233万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 7,602万 | 6,680万 | 8,080万 |
| 3LDK | 3件 | 8,233万 | 8,059万 | 8,348万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力3丁目23-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 84.51m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＯＴＩＦ等々力 | 2007 | 8戸 | 108.4万 | 7,980万 |
| 朝日ラパリオ等々力台 | 1996 | 38戸 | 100.9万 | 5,980万 |
| アデニウム上野毛ヒルズ | 2002 | 44戸 | 95.3万 | 7,580万 |
| 等々力パークサイドテラス | 1978 | 7戸 | 94.2万 | 7,490万 |
| エクセリア千歳船ベルデ | 2007 | 22戸 | 77.2万 | 1,990万 |
| アークマーク等々力 | 2021 | 29戸 | 134.1万 | 3,490万 |
| パークハイム等々力三丁目壱番館 | 1995 | 39戸 | 99.3万 | 8,180万 |
| 等々力シティハウス | 2000 | 19戸 | 119.6万 | 10,000万 |
| パルロイヤル等々力 | 1995 | 12戸 | 98.0万 | 6,799万 |
| ブランズ等々力 | 2012 | 33戸 | 167.4万 | 11,980万 |
| ビバリーホームズ等々力 | 2000 | 19戸 | 76.0万 | 1,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 102.1万 | 103.2万 |
| 3LDK | 83.6万 | 82.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.38万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.38万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 102.95万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 102.95万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.73万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.8万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.38万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.38万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.38万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.43万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.88万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.88万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.16万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,230万 | 85.1万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。