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エクセリア千歳船ベルデ

東京都世田谷区等々力3丁目33番17号 | 築19年 | 22戸

推定相場
エクセリア千歳船ベルデ
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均(95.1万円)より18.9%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20152016201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.1万/㎡から2023年は82.2万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の43%・50件)で、平均8,209万円です。3LDKが最も高く平均11,031万円、1Kは平均2,214万円です。
2LDK
50件
8,209万
3LDK
30件
11,031万
1LDK
14件
5,734万
1K
5件
2,896万
1DK
4件
4,107万
1LDK+S
2件
6,741万
2DK
5件
7,099万
1K
7件
2,214万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 50件 8,209万 4,345万 14,152万
3LDK 30件 11,031万 6,955万 26,990万
1LDK 14件 5,734万 3,273万 12,414万
1K 5件 2,896万 2,395万 3,500万
1DK 4件 4,107万 3,621万 4,345万
1LDK+S 2件 6,741万 5,515万 7,966万
2DK 5件 7,099万 5,538万 10,000万
1K 7件 2,214万 2,052万 2,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.8万円で、1-2階(70.8万円)と比べて6.0万円(+8.5%)高くなっています。
1-2階
70.8万/㎡
3件
3階以上
76.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力3丁目33番17号
築年月2007年7月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積25.71m² ~ 26.05m²
分譲会社エクセリア
施工会社住協建設
管理会社親愛コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
世田谷区立笹原小学校
中学校
世田谷区立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセリア千歳船ベルデ 2007 22戸 77.2万 1,990万
アークマーク等々力 2021 29戸 134.1万 3,490万
朝日ラパリオ等々力台 1996 38戸 100.9万 5,980万
アデニウム上野毛ヒルズ 2002 44戸 95.3万 7,580万
ペナテス玉川 1975 10戸 54.9万 3,699万
MOTIF等々力 2007 8戸 108.4万 7,980万
プラウド等々力ガーデンコート 2024 72戸 - -
ディアレイシャス等々力 2023 24戸 - -
ワコーレ等々力2 1988 23戸 80.9万 2,580万
パルロイヤル等々力 1995 12戸 98.0万 6,799万
ブランズ等々力 2012 33戸 167.4万 11,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192023
1K 69.1 66.0 - 66.1 82.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 79.12万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 81.05万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 1,990万 77.17万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 91.41万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 66.13万/㎡
2018年11月 中層 1R 25㎡〜 1,700万 66.13万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 66.03万/㎡
2015年2月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 69.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。