朝日ラパリオ等々力台

東京都世田谷区等々力3丁目21-19 周辺地図はこちら | 築30年 | 38戸

推定相場

朝日ラパリオ等々力台

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920132016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.5万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、16年間で28.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

149.1万円/㎡

レンジ

134.2〜164.0万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.268

代表面積 56.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均9,262万円です。3LDKが最も高く平均9,262万円、1Kは平均3,630万円です。

4件

3,961万

3件

3,630万

2LDK

4件

5,344万

3LDK

7件

9,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,961万	3,291万	4,334万
1K	3件	3,630万	3,332万	3,855万
2LDK	4件	5,344万	4,729万	5,980万
3LDK	7件	9,262万	7,980万	10,561万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は89.2万円で、1-5階（79.9万円）と比べて9.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

79.9万/㎡

13件

6-10階

89.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力3丁目21-19 周辺地図はこちら
築年月	1996-12（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	38戸
専有面積	39.12m² ～ 86.84m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	地崎工業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩5分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日ラパリオ等々力台	1996	38戸	100.9万	5,980万
アデニウム上野毛ヒルズ	2002	44戸	95.3万	7,580万
エクセリア千歳船ベルデ	2007	22戸	77.2万	1,990万
アークマーク等々力	2021	29戸	134.1万	3,490万
ＭＯＴＩＦ等々力	2007	8戸	108.4万	7,980万
アクシア等々力	2007	46戸	157.3万	13,480万
ペナテス玉川	1975	10戸	54.9万	3,699万
クレッセント等々力2	1995	20戸	90.1万	5,280万
リブモール等々力	2000	13戸	92.7万	7,350万
ライオンズマンション等々力第5	1981	16戸	88.2万	3,880万
プラウド等々力ガーデンコート	2024	72戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	70.6万	83.0万	-	-	100.9万
1R	-	62.7万	-	-	95.9万	-	105.6万	-
3LDK	69.6万	-	-	-	99.2万	96.2万	-	-
1K	-	69.9万	73.4万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	100.9万/㎡
2024年7月	低層	1R	35㎡〜	4,280万	109.41万/㎡
2024年10月	低層	1R	35㎡〜	3,980万	101.74万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	101.07万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	7,980万	96.15万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	8,480万	102.17万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.01万/㎡
2022年12月	低層	1R	35㎡〜	3,750万	95.86万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	7,980万	96.15万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.6万/㎡
2018年6月	中層	1K	35㎡〜	3,100万	78.72万/㎡
2018年1月	中層	1K	35㎡〜	2,680万	68.06万/㎡
2016年4月	低層	1K	35㎡〜	2,780万	69.87万/㎡
2016年3月	低層	1R	35㎡〜	2,470万	62.73万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	69.64万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.73万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	85㎡〜	6,280万	72.32万/㎡
2011年7月	低層	1 K	35㎡〜	2,580万	65.96万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.69万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	80㎡〜	6,250万	75.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額121,111円。3LDKなら月額250,000円が相場です。

121,111円

110,000〜130,000円

2LDK

157,500円

150,000〜160,000円

3LDK

250,000円

220,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	1K	35㎡〜	110,000円	2,765円/㎡
2020年11月	中層	1K	35㎡〜	130,000円	3,267円/㎡
2019年7月	低層	1K	35㎡〜	110,000円	2,793円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	35㎡〜	130,000円	3,301円/㎡
2018年4月	中層	1K	35㎡〜	130,000円	3,301円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,701円/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,838円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,224円/㎡
2016年12月	中層	1K	35㎡〜	130,000円	3,267円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,660円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,838円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,020円/㎡
2014年9月	中層	1K	35㎡〜	120,000円	3,016円/㎡
2014年9月	低層	1K	35㎡〜	110,000円	2,765円/㎡
2014年8月	低層	1K	35㎡〜	120,000円	3,016円/㎡
2014年2月	中層	1K	35㎡〜	130,000円	3,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。