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朝日ラパリオ等々力台

東京都世田谷区等々力3丁目21-19 周辺地図は こちら | 築30年 | 38戸

推定相場
朝日ラパリオ等々力台
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.9万円。周辺エリア平均（95.1万円）を6.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920132016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.5万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、16年間で28.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均9,148万円です。3LDKが最も高く平均9,148万円、1Kは平均3,585万円です。
1R
4件
3,912万
1K
3件
3,585万
2LDK
4件
5,297万
3LDK
7件
9,148万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,912万 3,250万 4,280万
1K 3件 3,585万 3,291万 3,807万
2LDK 4件 5,297万 4,670万 5,980万
3LDK 7件 9,148万 7,882万 10,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は89.2万円で、1-5階（79.9万円）と比べて9.3万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
79.9万/㎡
13件
6-10階
89.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力3丁目21-19 周辺地図は こちら
築年月1996年12月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数38戸
専有面積39.12m² ～ 86.84m²
分譲会社朝日建物
施工会社地崎工業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
等々力駅
東急大井町線
徒歩5分

学区情報

小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日ラパリオ等々力台 1996 38戸 100.9万 5,980万
アデニウム上野毛ヒルズ 2002 44戸 95.3万 7,580万
エクセリア千歳船ベルデ 2007 22戸 77.2万 1,990万
アークマーク等々力 2021 29戸 134.1万 3,490万
ＭＯＴＩＦ等々力 2007 8戸 108.4万 7,980万
ブライズ芦花公園 2013 29戸 98.0万 2,500万
アクシア等々力 2007 46戸 157.3万 13,480万
ペナテス玉川 1975 10戸 54.9万 3,699万
クレッセント等々力2 1995 20戸 90.1万 5,280万
リブモール等々力 2000 13戸 92.7万 7,350万
ライオンズマンション等々力第5 1981 16戸 88.2万 3,880万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212022202320242025
2LDK - - - 70.6万 83.0万 - - 100.9万
1R - 62.7万 - - 95.9万 - 105.6万 -
3LDK 69.6万 - - - 99.2万 96.2万 - -
1K - 69.9万 73.4万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.9万/㎡
2024年7月 低層 1R 35㎡〜 4,280万 109.41万/㎡
2024年10月 低層 1R 35㎡〜 3,980万 101.74万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 101.07万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 80㎡〜 7,980万 96.15万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 80㎡〜 8,480万 102.17万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,680万 83.01万/㎡
2022年12月 低層 1R 35㎡〜 3,750万 95.86万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 80㎡〜 7,980万 96.15万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.6万/㎡
2018年6月 中層 1K 35㎡〜 3,100万 78.72万/㎡
2018年1月 中層 1K 35㎡〜 2,680万 68.06万/㎡
2016年4月 低層 1K 35㎡〜 2,780万 69.87万/㎡
2016年3月 低層 1R 35㎡〜 2,470万 62.73万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,780万 69.64万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.73万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 85㎡〜 6,280万 72.32万/㎡
2011年7月 低層 1 K 35㎡〜 2,580万 65.96万/㎡
2009年7月 高層 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.69万/㎡
2009年11月 高層 3LDK 80㎡〜 6,250万 75.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額121,111円。3LDKなら月額250,000円が相場です。
1K
121,111円
110,000〜130,000円
2LDK
157,500円
150,000〜160,000円
3LDK
250,000円
220,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 1K 35㎡〜 110,000円 2,765円/㎡
2020年11月 中層 1K 35㎡〜 130,000円 3,267円/㎡
2019年7月 低層 1K 35㎡〜 110,000円 2,793円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,301円/㎡
2018年4月 中層 1K 35㎡〜 130,000円 3,301円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,701円/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,838円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 85㎡〜 280,000円 3,224円/㎡
2016年12月 中層 1K 35㎡〜 130,000円 3,267円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,660円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,838円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,020円/㎡
2014年9月 中層 1K 35㎡〜 120,000円 3,016円/㎡
2014年9月 低層 1K 35㎡〜 110,000円 2,765円/㎡
2014年8月 低層 1K 35㎡〜 120,000円 3,016円/㎡
2014年2月 中層 1K 35㎡〜 130,000円 3,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。