リブモール等々力
東京都世田谷区等々力3丁目5-10 周辺地図は こちら | 築26年 | 13戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20092013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.3万/㎡から2022年は92.7万/㎡へ、13年間で23.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.1万円/㎡
レンジ
137.8〜168.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.302
補正係数 ×1.302
代表面積 79.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・10件）で、平均7,324万円です。3LDKが最も高く平均8,624万円、2SLDKは平均7,324万円です。
2SLDK
7,324万
10件
3LDK
8,624万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 7,324万 | 6,696万 | 8,256万 |
| 3LDK | 5件 | 8,624万 | 7,757万 | 9,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.3万円で、1-3階（75.7万円）と比べて0.6万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
75.7万/㎡
4-7階
9件
76.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力3丁目5-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 51.97m² ～ 79.33m² |
| 分譲会社 | 東幸開発 東海興業 東急不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブモール等々力 | 2000 | 13戸 | 92.7万 | 7,350万 |
| ライオンズマンション等々力第5 | 1981 | 16戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| クレッセント等々力2 | 1995 | 20戸 | 90.1万 | 5,280万 |
| 等々力リーダースマンション | 1980 | 11戸 | 77.3万 | 3,380万 |
| 鈴木マンション | 1974 | 18戸 | 24.4万 | 500万 |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| ラパルフェドシャリテ | 1989 | - | - | - |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| ラヴィーヌ等々力 | 1994 | 7戸 | 87.0万 | 5,180万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 75.4万 | 71.6万 | 74.3万 | 76.3万 | 78.2万 | 92.7万 |
| 3LDK | 73.8万 | 72.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,350万 | 92.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.38万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 72.49万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 73.75万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.01万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 78.72万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。