ラヴィーヌ等々力
東京都世田谷区等々力2丁目34-9 周辺地図は こちら | 築32年 | 7戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2024年は79.1万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 55.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・52件）で、平均7,835万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,968万円、１ＤＫは平均2,647万円です。
３ＬＤＫ
7,835万
52件
４ＬＤＫ
9,968万
3件
２ＬＤＫ
6,617万
34件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,440万
5件
１Ｋ
2,863万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,070万
3件
１ＬＤＫ
4,381万
5件
１ＤＫ
2,647万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 7,835万 | 5,296万 | 15,711万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,968万 | 9,239万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 6,617万 | 1,464万 | 13,616万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 7,440万 | 5,773万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,863万 | 1,800万 | 8,079万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,070万 | 7,594万 | 10,125万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,381万 | 2,899万 | 5,822万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,647万 | 1,865万 | 3,544万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目34-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 15.88m² ～ 59.56m² |
| 分譲会社 | デンタル企画 日栄開発 |
| 施工会社 | 多川建設 |
| 管理会社 | ＪＣＢ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィーヌ等々力 | 1994 | 7戸 | 87.0万 | 5,180万 |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| 鈴木マンション | 1974 | 18戸 | 24.4万 | 500万 |
| 等々力リーダースマンション | 1980 | 11戸 | 77.3万 | 3,380万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| リブモール等々力 | 2000 | 13戸 | 92.7万 | 7,350万 |
| ライオンズマンション等々力第5 | 1981 | 16戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| シンシアフォーディーエフフォート | 2004 | 38戸 | 88.4万 | 2,050万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.5万 | 75.4万 | 60.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 86.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 90.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,150万 | 75.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。