シンシアフォーディーエフフォート
東京都世田谷区等々力2丁目36番3号 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.8万/㎡から2024年は94.7万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・30件）で、平均2,221万円です。1 Kが最も高く平均2,419万円、1Kは平均2,221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
30件 |
2,221万 |
2,000万 |
2,475万 |
| 1 K |
3件 |
2,419万 |
2,277万 |
2,594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目36番3号 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.80m² ～ 23.19m² |
|---|
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | エレマックス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シンシアフォーディーエフフォート |
2004 |
38戸 |
88.4万 |
2,050万 |
| マートルコートコンフォルテ等々力 |
2002 |
15戸 |
121.4万 |
5,380万 |
| ユニテ等々力渓谷 |
2013 |
15戸 |
136.5万 |
11,980万 |
| サンヴェール等々力 |
1998 |
70戸 |
137.2万 |
9,980万 |
| レックス等々力ヴェルデンス |
1996 |
21戸 |
103.1万 |
6,798万 |
| コンセール等々力 |
1998 |
32戸 |
107.5万 |
7,998万 |
| 等々力渓谷スカイマンション |
1979 |
32戸 |
90.6万 |
6,690万 |
| リベラージュ等々力 |
2008 |
34戸 |
130.7万 |
6,780万 |
| ラヴィーヌ等々力 |
1994 |
7戸 |
87.0万 |
5,180万 |
| サンアリーナ等々力デュアル |
2006 |
8戸 |
108.9万 |
7,680万 |
| 等々力ＱＳハイム |
1980 |
12戸 |
- |
- |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
- |
69.7万 |
70.9万 |
77.3万 |
75.4万 |
81.1万 |
94.7万 |
| 1 K |
63.8万 |
72.5万 |
72.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,100万 |
90.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
2,380万 |
104.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,000万 |
87.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,050万 |
88.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
2,330万 |
102.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,850万 |
81.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
75.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
69万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,780万 |
78.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
72.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,720万 |
75.44万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
85.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.18万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,730万 |
74.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,780万 |
78.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,690万 |
74.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,850万 |
79.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
77.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,720万 |
75.44万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,850万 |
79.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.18万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
73.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,590万 |
69.74万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,570万 |
68.87万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,690万 |
74.13万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,650万 |
72.37万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
73.31万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,480万 |
64.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,590万 |
69.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,650万 |
72.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,590万 |
69.74万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,680万 |
72.45万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,480万 |
63.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。