レックス等々力ヴェルデンス
東京都世田谷区等々力2丁目34-4 周���地図は こちら | 築30年 | 21戸
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.1万円。周辺エリア平均（99.2万円）を3.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201220142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の66.9万/㎡から2023年は103.1万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均7,648万円です。3LDKが最も高く平均7,648万円、2LDKは平均6,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,007万 |
5,349万 |
6,622万 |
| 3LDK |
7件 |
7,648万 |
6,766万 |
8,646万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目34-4 周���地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.02m² ～ 82.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松 兼松都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レックス等々力ヴェルデンス |
1996 |
21戸 |
103.1万 |
6,798万 |
| ラヴィーヌ等々力 |
1994 |
7戸 |
87.0万 |
5,180万 |
| サンヴェール等々力 |
1998 |
70戸 |
137.2万 |
9,980万 |
| リベラージュ等々力 |
2008 |
34戸 |
130.7万 |
6,780万 |
| サンアリーナ等々力デュアル |
2006 |
8戸 |
108.9万 |
7,680万 |
| 鈴木マンション |
1974 |
18戸 |
24.4万 |
500万 |
| 等々力リーダースマンション |
1980 |
11戸 |
77.3万 |
3,380万 |
| シンシアフォーディーエフフォート |
2004 |
38戸 |
88.4万 |
2,050万 |
| マートルコートコンフォルテ等々力 |
2002 |
15戸 |
121.4万 |
5,380万 |
| ラビマイキャッスル等々力 |
1995 |
40戸 |
115.4万 |
6,480万 |
| ユニテ等々力渓谷 |
2013 |
15戸 |
136.5万 |
11,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
79.2万 |
- |
- |
102.9万 |
103.1万 |
| 2LDK |
66.9万 |
61.6万 |
- |
95.4万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,798万 |
103.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,798万 |
103.07万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
98.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,098万 |
107.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,250万 |
95.43万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
86.99万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.99万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.41万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
56.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.71万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.41万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.41万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。