ユニテ等々力渓谷
東京都世田谷区等々力1丁目22-30 周辺地図は こちら | 築13年 | 15戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.2万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、10年間で60.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.7万円/㎡
レンジ
169.0〜206.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.555
補正係数 ×1.555
代表面積 87.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均10,831万円です。3LDKが最も高く平均10,831万円、2LDKは平均9,058万円です。
2LDK
9,058万
6件
3LDK
10,831万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 9,058万 | 7,944万 | 9,751万 |
| 3LDK | 6件 | 10,831万 | 8,847万 | 11,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目22-30 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 68.69m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | アイランド |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニテ等々力渓谷 | 2013 | 15戸 | 136.5万 | 11,980万 |
| マートルコートコンフォルテ等々力 | 2002 | 15戸 | 121.4万 | 5,380万 |
| シンシアフォーディーエフフォート | 2004 | 38戸 | 88.4万 | 2,050万 |
| 等々力渓谷スカイマンション | 1979 | 32戸 | 90.6万 | 6,690万 |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| コンセール等々力 | 1998 | 32戸 | 107.5万 | 7,998万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| ラヴィーヌ等々力 | 1994 | 7戸 | 87.0万 | 5,180万 |
| 等々力ＱＳハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 86.4万 | 79.7万 | - | - | - | 136.5万 |
| 2LDK | 85.2万 | - | - | 105.6万 | 96.5万 | 116.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 136.53万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 136.53万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 136.53万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.93万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 86.38万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 97.68万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.56万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.56万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 79.66万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 86.39万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 86.39万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。