等々力ＱＳハイム
東京都世田谷区等々力1丁目32-8 周辺地図は こちら | 築46年 | 12戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2022年には99,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の38%・3件）で、平均3,093万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,366万円、１ＬＤＫは平均3,004万円です。
１ＬＤＫ
3,004万
3件
３ＤＫ
3,093万
3件
３ＬＤＫ
6,366万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,004万 | 2,300万 | 3,574万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,093万 | 3,000万 | 3,240万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,366万 | 5,807万 | 6,924万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目32-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 36.45m² ～ 51.66m² |
| 施工会社 | 九州技建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩7分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力ＱＳハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
| コンセール等々力 | 1998 | 32戸 | 107.5万 | 7,998万 |
| モブラーノモトビル | 1971 | 14戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ジュネス等々力 | 1979 | 15戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| 自由が丘フラワーマンション | 1968 | 63戸 | 71.5万 | 2,799万 |
| 等々力の杜ハイム | 1999 | 28戸 | 77.8万 | 6,490万 |
| 東急ドエルアルス等々力パサニア | 1997 | 18戸 | 104.7万 | 7,670万 |
| 等々力ガーデンハイム | 2000 | 25戸 | 120.5万 | 9,480万 |
| 等々力アパートメント | 2001 | 16戸 | 88.9万 | 7,680万 |
| シンシアフォーディーエフフォート | 2004 | 38戸 | 88.4万 | 2,050万 |
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013 | 26戸 | 160.7万 | 17,200万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額128,526円。3DKなら月額140,000円が相場です。
1K
72,000〜78,000円
76,000円
1DK
138,000〜138,000円
138,000円
2K
125,000〜125,000円
125,000円
2DK
110,000〜138,000円
128,526円
3DK
137,000〜142,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
10〜15万
35件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 138,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 127,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,116円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。