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自由が丘フラワーマンション

東京都世田谷区等々力1丁目30-11 周辺地図は こちら | 築58年 | 63戸

推定相場
自由が丘フラワーマンション
最新データ
2026年2月
売買98件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（95.5万円）より25.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2026年は73.8万/㎡へ、13年間で86.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の97,667円から2025年には125,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・76件）で、平均2,436万円です。3LDKが最も高く平均4,507万円、1Rは平均2,049万円です。
1R
2件
2,049万
1DK
5件
2,099万
1LDK
76件
2,436万
2DK
9件
2,095万
3LDK
3件
4,507万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,049万 1,999万 2,099万
1DK 5件 2,099万 1,528万 2,700万
1LDK 76件 2,436万 1,580万 3,374万
2DK 9件 2,095万 1,645万 2,749万
3LDK 3件 4,507万 4,318万 4,767万

階数別の㎡単価

1-5階
52.3万/㎡
77件
6-10階
49.5万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力1丁目30-11 周辺地図は こちら
築年月1968年3月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数63戸
専有面積31.89m² ～ 78.26m²
分譲会社長谷部産業
施工会社長谷部産業
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩5分

学区情報

小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
自由が丘フラワーマンション 1968 63戸 71.5万 2,799万
ジュネス等々力 1979 15戸 57.8万 2,980万
モブラーノモトビル 1971 14戸 55.3万 2,980万
ライオンズマンション等々力 1971 40戸 88.2万 3,880万
等々力ＱＳハイム 1980 12戸 - -
等々力アパートメント 2001 16戸 88.9万 7,680万
等々力ガーデンハイム 2000 25戸 120.5万 9,480万
オープンレジデンシア尾山台 2024 23戸 167.7万 5,120万
アーバンパレス尾山台 2003 20戸 131.1万 7,800万
リーフィアレジデンス等々力 2013 26戸 160.7万 17,200万
等々力の杜ハイム 1999 28戸 77.8万 6,490万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 49.4万 47.5万 62.4万 54.3万 54.0万 50.9万 54.1万 73.8万
2DK - 50.2万 45.5万 - 50.0万 45.5万 42.9万 -
3LDK - 53.4万 47.7万 - - - - -
1DK 42.0万 42.0万 - - - - - -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,799万 71.54万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 73.61万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.16万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,490万 63.64万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 48.05万/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 1,680万 42.94万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.6万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,930万 74.88万/㎡
2024年8月 低層 1R 30㎡〜 1,999万 62.69万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 40.38万/㎡
2024年5月 低層 1R 30㎡〜 2,099万 65.83万/㎡
2024年5月 低層 2DK 35㎡〜 1,780万 45.49万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,860万 47.54万/㎡
2024年3月 低層 3DK 30㎡〜 1,480万 46.41万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.6万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,600万 40.89万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.6万/㎡
2023年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,590万 40.64万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.6万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 60.83万/㎡
2023年11月 高層 2DK 35㎡〜 2,500万 63.9万/㎡
2023年10月 低層 2DK 35㎡〜 1,780万 45.49万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,890万 48.31万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.6万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,190万 55.97万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.6万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 1,990万 50.86万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.49万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,499万 63.87万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,780万 45.49万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 53.16万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.31万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,399万 67.32万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,399万 61.31万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,399万 65.48万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,199万 61.71万/㎡
2021年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,780万 45.49万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,499万 63.87万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,499万 63.87万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.03万/㎡
2020年9月 低層 2K 35㎡〜 1,500万 38.34万/㎡
2020年9月 高層 2DK 35㎡〜 2,080万 53.16万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,890万 48.31万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,930万 49.33万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.6万/㎡
2020年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,340万 42.03万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.42万/㎡
2020年12月 低層 2DK 35㎡〜 1,850万 47.28万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,600万 40.89万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,890万 48.31万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額106,769円。2DKなら月額90,000円が相場です。
1DK
87,000円
78,000〜105,000円
1LDK
106,769円
85,000〜129,000円
2K
85,400円
85,000〜87,000円
2DK
90,000円
84,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
28件
10〜15万
18件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,194円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 125㎡〜 120,000円 928円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,067円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,069円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,299円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,683円/㎡
2024年10月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,172円/㎡
2024年10月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,191円/㎡
2023年9月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,191円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,300円/㎡
2023年5月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,428円/㎡
2023年3月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,300円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,504円/㎡
2023年11月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,172円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,223円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,016円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,016円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,504円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,194円/㎡
2021年1月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,388円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,760円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,271円/㎡
2020年7月 低層 2DK 35㎡〜 87,000円 2,444円/㎡
2020年6月 低層 2DK 35㎡〜 84,000円 2,360円/㎡
2020年11月 高層 2DK 35㎡〜 115,000円 2,939円/㎡
2019年5月 低層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,300円/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,446円/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,300円/㎡
2019年11月 低層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,530円/㎡
2018年9月 低層 2DK 35㎡〜 86,000円 2,416円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。