モブラーノモトビル
東京都世田谷区等々力1丁目31-10 周辺地図は こちら | 築55年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、7年間で16.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
83.1〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 53.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均4,137万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,888万円、１ＤＫは平均1,676万円です。
３ＬＤＫ
4,888万
3件
１ＬＤＫ
2,573万
9件
２ＬＤＫ
4,137万
12件
２ＤＫ
2,462万
4件
１ＤＫ
1,676万
2件
2LDK
3,749万
3件
3LDK
3,187万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,888万 | 1,795万 | 7,300万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,573万 | 1,519万 | 6,075万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,137万 | 2,575万 | 5,807万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,462万 | 2,257万 | 2,633万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,676万 | 1,362万 | 1,989万 |
| 2LDK | 3件 | 3,749万 | 3,672万 | 3,903万 |
| 3LDK | 5件 | 3,187万 | 3,012万 | 3,328万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目31-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 48.38m² ～ 103.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩9分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モブラーノモトビル | 1971 | 14戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ジュネス等々力 | 1979 | 15戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| 自由が丘フラワーマンション | 1968 | 63戸 | 71.5万 | 2,799万 |
| 等々力ＱＳハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション等々力 | 1971 | 40戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| 等々力ガーデンハイム | 2000 | 25戸 | 120.5万 | 9,480万 |
| 等々力アパートメント | 2001 | 16戸 | 88.9万 | 7,680万 |
| コンセール等々力 | 1998 | 32戸 | 107.5万 | 7,998万 |
| 等々力の杜ハイム | 1999 | 28戸 | 77.8万 | 6,490万 |
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013 | 26戸 | 160.7万 | 17,200万 |
| 東急ドエルアルス等々力パサニア | 1997 | 18戸 | 104.7万 | 7,670万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | 49.2万 | - | 55.3万 | 55.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。