東急ドエルアルス等々力パサニア
東京都世田谷区等々���8丁目13-23 周辺地図は こちら | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20112013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.4万/㎡から2024年は104.7万/㎡へ、13年間で65.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.8万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 73.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均6,879万円です。3LDKが最も高く平均6,879万円、2LDKは平均6,521万円です。
2LDK
6,521万
4件
3LDK
6,879万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,521万 | 5,824万 | 7,766万 |
| 3LDK | 11件 | 6,879万 | 6,050万 | 8,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.6万円で、1-2階（69.2万円）と比べて2.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
69.2万/㎡
3階以上
6件
71.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々���8丁目13-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.73m² ～ 77.34m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立等々力小学校
中学校
世田谷区立東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス等々力パサニア | 1997 | 18戸 | 104.7万 | 7,670万 |
| 等々力の杜ハイム | 1999 | 28戸 | 77.8万 | 6,490万 |
| 等々力ガーデンハイム | 2000 | 25戸 | 120.5万 | 9,480万 |
| 等々力アパートメント | 2001 | 16戸 | 88.9万 | 7,680万 |
| ザグランツ等々力 | 2007 | 16戸 | 133.1万 | 19,480万 |
| 等々力ＱＳハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
| パークハウス等々力プレイス | 2009 | 21戸 | 99.6万 | 11,400万 |
| モブラーノモトビル | 1971 | 14戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ジュネス等々力 | 1979 | 15戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| 自由が丘フラワーマンション | 1968 | 63戸 | 71.5万 | 2,799万 |
| コンセール等々力 | 1998 | 32戸 | 107.5万 | 7,998万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.5万 | - | - | - | - | 68.5万 | 68.5万 | 104.7万 |
| 3LDK | 61.3万 | 70.7万 | 62.3万 | 68.0万 | 72.9万 | 68.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,670万 | 104.72万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.51万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.63万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.51万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.33万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.13万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.63万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 67.6万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.13万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.99万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.31万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.33万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.72万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.48万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額189,500円。
3LDK
184,000〜195,000円
189,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 184,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。