東急ドエルアルス等々力パサニア

東京都世田谷区等々��8丁目13-23 周辺地図はこちら | 築29年 | 18戸

推定相場

東急ドエルアルス等々力パサニア

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20112013201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の63.4万/㎡から2024年は104.7万/㎡へ、13年間で65.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均6,794万円です。3LDKが最も高く平均6,794万円、2LDKは平均6,441万円です。

2LDK

4件

6,441万

3LDK

11件

6,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,441万	5,752万	7,670万
3LDK	11件	6,794万	5,975万	7,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.6万円で、1-2階（69.2万円）と比べて2.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

69.2万/㎡

9件

3階以上

71.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々��8丁目13-23 周辺地図はこちら
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	57.73m² ～ 77.34m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	木内建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩10分

学区情報

小学校

世田谷区立等々力小学校

中学校

世田谷区立東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス等々力パサニア	1997	18戸	104.7万	7,670万
等々力の杜ハイム	1999	28戸	77.8万	6,490万
等々力ガーデンハイム	2000	25戸	120.5万	9,480万
等々力アパートメント	2001	16戸	88.9万	7,680万
ザグランツ等々力	2007	16戸	133.1万	19,480万
等々力ＱＳハイム	1980	12戸	-	-
パークハウス等々力プレイス	2009	21戸	99.6万	11,400万
モブラーノモトビル	1971	14戸	55.3万	2,980万
ジュネス等々力	1979	15戸	57.8万	2,980万
自由が丘フラワーマンション	1968	63戸	71.5万	2,799万
コンセール等々力	1998	32戸	107.5万	7,998万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2024
2LDK	65.5万	-	-	-	-	68.5万	68.5万	104.7万
3LDK	61.3万	70.7万	62.3万	68.0万	72.9万	68.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	-	2LDK	70㎡〜	7,670万	104.72万/㎡
2018年1月	-	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.51万/㎡
2017年6月	-	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.63万/㎡
2017年5月	-	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.51万/㎡
2017年2月	-	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.33万/㎡
2017年1月	-	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.13万/㎡
2017年12月	-	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.63万/㎡
2016年11月	-	3LDK	70㎡〜	5,000万	67.6万/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.13万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.99万/㎡
2013年9月	-	3LDK	65㎡〜	4,200万	60.31万/㎡
2013年2月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.33万/㎡
2012年11月	-	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.72万/㎡
2011年9月	-	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.48万/㎡
2011年7月	-	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額189,500円。

3LDK

189,500円

184,000〜195,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	184,000円	2,674円/㎡
2018年2月	-	3DK	65㎡〜	188,000円	2,732円/㎡
2017年11月	-	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。