等々力の杜ハイム
東京都世田谷区等々力1丁目16-15 周辺地図は こちら | 築27年 | 28戸
最新データ
2012年12月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（95.5万円）より18.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201020112012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.4万/㎡から2012年は77.8万/㎡へ、2年間で8.9%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
42万36万30万24万
201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の237,333円から2021年には250,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・66件）で、平均9,997万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,634万円、１Ｋは平均2,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
66件 |
9,997万 |
4,700万 |
17,000万 |
| ２ＬＤＫ |
34件 |
7,685万 |
3,000万 |
16,250万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,962万 |
2,024万 |
3,900万 |
| １Ｋ |
6件 |
2,120万 |
1,900万 |
2,455万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
4,510万 |
3,500万 |
6,000万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
13,634万 |
10,125万 |
17,143万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,099万 |
1,974万 |
4,482万 |
| 3LDK |
3件 |
9,943万 |
9,557万 |
10,287万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目16-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.13m² ～ 103.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 等々力の杜ハイム |
1999 |
28戸 |
77.8万 |
6,490万 |
| 東急ドエルアルス等々力パサニア |
1997 |
18戸 |
104.7万 |
7,670万 |
| 等々力ガーデンハイム |
2000 |
25戸 |
120.5万 |
9,480万 |
| 等々力アパートメント |
2001 |
16戸 |
88.9万 |
7,680万 |
| ザグランツ等々力 |
2007 |
16戸 |
133.1万 |
19,480万 |
| 等々力ＱＳハイム |
1980 |
12戸 |
- |
- |
| モブラーノモトビル |
1971 |
14戸 |
55.3万 |
2,980万 |
| ジュネス等々力 |
1979 |
15戸 |
57.8万 |
2,980万 |
| 自由が丘フラワーマンション |
1968 |
63戸 |
71.5万 |
2,799万 |
| パークハウス等々力プレイス |
2009 |
21戸 |
99.6万 |
11,400万 |
| コンセール等々力 |
1998 |
32戸 |
107.5万 |
7,998万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 |
|---|
| 3LDK |
92.1万 |
79.5万 |
77.8万 |
| 4LDK |
78.6万 |
77.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
77.76万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.45万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
8,000万 |
77.26万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
7,790万 |
76.75万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
92.1万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
78.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額357,500円。4LDKなら月額357,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
330,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
330,000円 |
3,204円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
380,000円 |
3,689円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
390,000円 |
3,786円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
229,000円 |
2,743円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
238,000円 |
2,851円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
245,000円 |
2,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。