ジュネス等々力
東京都世田谷区等々力1丁目31-12 周辺地図は こちら | 築47年 | 15戸
最新データ
2024年5月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（95.5万円）より39.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より41.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2024年は74.4万/㎡へ、10年間で59.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均4,093万円です。2LDKが最も高く平均4,093万円、3DKは平均3,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
4,093万 |
3,310万 |
4,905万 |
| 3DK |
6件 |
3,346万 |
2,980万 |
4,210万 |
| 3LDK |
2件 |
3,793万 |
3,586万 |
3,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目31-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.47m² ～ 57.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 斎征工業 |
|---|
| 施工会社 | 斉征工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジュネス等々力 |
1979 |
15戸 |
57.8万 |
2,980万 |
| 自由が丘フラワーマンション |
1968 |
63戸 |
71.5万 |
2,799万 |
| モブラーノモトビル |
1971 |
14戸 |
55.3万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション等々力 |
1971 |
40戸 |
88.2万 |
3,880万 |
| 等々力ＱＳハイム |
1980 |
12戸 |
- |
- |
| 等々力ガーデンハイム |
2000 |
25戸 |
120.5万 |
9,480万 |
| 等々力アパートメント |
2001 |
16戸 |
88.9万 |
7,680万 |
| リーフィアレジデンス等々力 |
2013 |
26戸 |
160.7万 |
17,200万 |
| オープンレジデンシア尾山台 |
2024 |
23戸 |
167.7万 |
5,120万 |
| 等々力の杜ハイム |
1999 |
28戸 |
77.8万 |
6,490万 |
| アーバンパレス尾山台 |
2003 |
20戸 |
131.1万 |
7,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
78.5万 |
67.7万 |
76.9万 |
76.1万 |
| 3LDK |
48.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
84.3万 |
| 3DK |
45.9万 |
57.9万 |
52.0万 |
- |
- |
- |
57.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,699万 |
72.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,799万 |
80.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,799万 |
74.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
3,999万 |
84.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
78万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.79万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,299万 |
83.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
62.06万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,099万 |
86.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,099万 |
79.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,699万 |
72.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
67.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
67.68万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.18万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.29万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.06万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,488万 |
67.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.1万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.22万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,450万 |
47.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。