リーフィアレジデンス等々力
東京都世田谷区等々力2丁目15-12 周辺地図は こちら | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の150.2万/㎡から2021年は160.7万/㎡へ、6年間で7.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.2万円/㎡
レンジ
188.4〜314.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×2.136
補正係数 ×2.136
代表面積 90.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・25件）で、平均10,378万円です。3LDKが最も高く平均15,510万円、１Ｋは平均3,101万円です。
３ＬＤＫ
10,378万
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,317万
2件
１Ｋ
3,101万
7件
２ＬＤＫ
8,098万
17件
１ＬＤＫ
6,832万
2件
3LDK
15,510万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 10,378万 | 7,585万 | 20,198万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,317万 | 8,934万 | 9,700万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,101万 | 2,664万 | 3,596万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,098万 | 6,075万 | 9,505万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,832万 | 5,941万 | 7,723万 |
| 3LDK | 6件 | 15,510万 | 10,497万 | 20,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は153.7万円で、1-2階（125.1万円）と比べて28.6万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
125.1万/㎡
3階以上
3件
153.7万/㎡
最上層と最下層の差: +28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目15-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 107.02m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩7分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立尾山台小学校
中学校
世田谷区立尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013 | 26戸 | 160.7万 | 17,200万 |
| 等々力グレイスマンション | 1977 | 18戸 | 66.0万 | 2,400万 |
| サンコーポラス等々力 | 1982 | 13戸 | 87.1万 | 6,180万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| モブラーノモトビル | 1971 | 14戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ジュネス等々力 | 1979 | 15戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| 自由が丘フラワーマンション | 1968 | 63戸 | 71.5万 | 2,799万 |
| コープ野村等々力 | 1980 | 12戸 | 78.9万 | 4,580万 |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
| フロント等々力 | 1994 | 17戸 | 79.6万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア尾山台 | 2024 | 23戸 | 167.7万 | 5,120万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 150.2万 | 114.2万 | 130.5万 | 160.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 17,200万 | 160.72万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,780万 | 132.94万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,380万 | 128.01万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,590万 | 114.24万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 140.83万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 14,500万 | 159.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額375,000円。
3LDK
350,000〜400,000円
375,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 400,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 400,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 350,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 350,000円 | 3,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。