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リーフィアレジデンス等々力

東京都世田谷区等々力2丁目15-12 周辺地図は こちら | 築13年 | 26戸

推定相場
リーフィアレジデンス等々力
最新データ
2021年3月
売買6件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は160.7万円。周辺エリア平均(99.2万円)を61.9%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を63.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万
2015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の150.2万/㎡から2021年は160.7万/㎡へ、6年間で7.0%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・25件)で、平均10,299万円です。3LDKが最も高く平均15,318万円、1Kは平均3,073万円です。
3LDK
25件
10,299万
1K
7件
3,073万
2LDK
17件
7,998万
1LDK
2件
6,748万
3LDK
6件
15,318万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 10,299万 7,491万 19,949万
1K 7件 3,073万 2,632万 3,551万
2LDK 17件 7,998万 6,000万 9,388万
1LDK 2件 6,748万 5,867万 7,628万
3LDK 6件 15,318万 10,367万 20,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は153.7万円で、1-2階(125.1万円)と比べて28.6万円(+22.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
125.1万/㎡
3件
3階以上
153.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +28.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力2丁目15-12 周辺地図は こちら
築年月2013年2月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数26戸
専有面積75.20m² ~ 107.02m²
分譲会社小田急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社小田急ハウジング
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩4分
🚉
等々力駅
東急大井町線
徒歩7分

学区情報

小学校
世田谷区立尾山台小学校
中学校
世田谷区立尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーフィアレジデンス等々力 2013 26戸 160.7万 17,200万
等々力グレイスマンション 1977 18戸 66.0万 2,400万
サンコーポラス等々力 1982 13戸 87.1万 6,180万
藤和シティホームズ尾山台 1998 13戸 116.2万 7,399万
モブラーノモトビル 1971 14戸 55.3万 2,980万
ジュネス等々力 1979 15戸 57.8万 2,980万
自由が丘フラワーマンション 1968 63戸 71.5万 2,799万
コープ野村等々力 1980 12戸 78.9万 4,580万
スカイコート世田谷等々力イースト 2013 19戸 90.8万 2,300万
フロント等々力 1994 17戸 79.6万 3,980万
オープンレジデンシア尾山台 2024 23戸 167.7万 5,120万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201920202021
3LDK 150.2 114.2 130.5 160.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 - 3LDK 105㎡〜 17,200万 160.72万/㎡
2020年7月 - 3LDK 80㎡〜 10,780万 132.94万/㎡
2020年1月 - 3LDK 80㎡〜 10,380万 128.01万/㎡
2019年7月 - 3LDK 75㎡〜 8,590万 114.24万/㎡
2015年5月 - 3LDK 90㎡〜 12,800万 140.83万/㎡
2015年4月 - 3LDK 90㎡〜 14,500万 159.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額375,000円
3LDK
375,000円
350,000〜400,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 - 3LDK 95㎡〜 400,000円 4,080円/㎡
2016年9月 - 3LDK 105㎡〜 400,000円 3,738円/㎡
2013年8月 - 3LDK 95㎡〜 350,000円 3,570円/㎡
2013年8月 - 3LDK 105㎡〜 350,000円 3,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。