藤和シティホームズ尾山台
東京都世田谷区等々力2丁目19-8 周辺地図は こちら | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2009201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.2万/㎡から2025年は112.9万/㎡へ、16年間で32.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均7,412万円です。2LDKが最も高く平均7,534万円、3LDKは平均7,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,534万 |
7,368万 |
7,699万 |
| 3LDK |
10件 |
7,412万 |
6,614万 |
8,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目19-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.34m² ～ 66.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ尾山台 |
1998 |
13戸 |
116.2万 |
7,399万 |
| スエルテ等々力 |
1998 |
14戸 |
141.0万 |
13,980万 |
| エレガンス尾山台 |
1994 |
43戸 |
130.6万 |
7,190万 |
| 尾山台アトリエ |
2003 |
5戸 |
- |
- |
| クリオ尾山台壱番館 |
2000 |
34戸 |
122.8万 |
9,480万 |
| スカイコート世田谷等々力イースト |
2013 |
19戸 |
90.8万 |
2,300万 |
| クレッセント尾山台レジデンス |
2001 |
25戸 |
177.1万 |
13,500万 |
| 等々力グレイスマンション |
1977 |
18戸 |
66.0万 |
2,400万 |
| 東急ドエルアルス等々力フレグランス |
1998 |
13戸 |
128.2万 |
7,480万 |
| タウンシップ尾山台 |
1994 |
41戸 |
131.4万 |
6,980万 |
| フロント等々力 |
1994 |
17戸 |
79.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
85.2万 |
75.8万 |
75.2万 |
86.0万 |
86.0万 |
- |
112.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,399万 |
116.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
109.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
110.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
109.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.03万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
75.24万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,150万 |
80.85万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.34万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
76.14万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
82.89万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
87.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。