クレッセント尾山台レジデンス
東京都世田谷区等々力4丁目11-10 周辺地図は こちら | 築25年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は177.1万円。周辺エリア平均（112.7万円）を57.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を79.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20112013201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の87.1万/㎡から2025年は177.1万/㎡へ、14年間で103.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では125.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・62件）で、平均9,785万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,386万円、１Ｋは平均2,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
62件 |
9,785万 |
4,700万 |
17,000万 |
| ２ＬＤＫ |
30件 |
7,945万 |
3,000万 |
16,250万 |
| １Ｋ |
11件 |
2,098万 |
1,765万 |
2,458万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
4,918万 |
3,273万 |
6,923万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,951万 |
2,024万 |
3,877万 |
| １ＤＫ |
5件 |
3,348万 |
1,974万 |
4,482万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
12,386万 |
9,891万 |
17,143万 |
| 2LDK |
3件 |
9,479万 |
8,646万 |
10,432万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力4丁目11-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.09m² ～ 100.82m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント尾山台レジデンス |
2001 |
25戸 |
177.1万 |
13,500万 |
| 尾山台アトリエ |
2003 |
5戸 |
- |
- |
| タウンシップ尾山台 |
1994 |
41戸 |
131.4万 |
6,980万 |
| スエルテ等々力 |
1998 |
14戸 |
141.0万 |
13,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力フレグランス |
1998 |
13戸 |
128.2万 |
7,480万 |
| エレガンス尾山台 |
1994 |
43戸 |
130.6万 |
7,190万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 |
1998 |
13戸 |
116.2万 |
7,399万 |
| ピアース尾山台 |
2009 |
27戸 |
162.9万 |
10,900万 |
| スカイコート世田谷等々力イースト |
2013 |
19戸 |
90.8万 |
2,300万 |
| クリオ尾山台壱番館 |
2000 |
34戸 |
122.8万 |
9,480万 |
| シャンボール尾山台 |
1968 |
29戸 |
74.9万 |
4,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
83.0万 |
- |
84.5万 |
177.1万 |
| 2LDK |
87.1万 |
- |
78.4万 |
89.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,500万 |
177.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
84.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,650万 |
89.91万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.43万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.05万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,150万 |
87.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
285,000円 |
3,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。