クレッセント尾山台レジデンス
東京都世田谷区等々力4丁目11-10 周辺地図は こちら | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20112013201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の87.1万/㎡から2025年は177.1万/㎡へ、14年間で103.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では125.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.1万円/㎡
レンジ
137.8〜168.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.302
補正係数 ×1.302
代表面積 76.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・60件）で、平均9,819万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,156万円、１Ｋは平均2,124万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,792万
3件
４ＬＤＫ
13,156万
4件
３ＬＤＫ
9,819万
60件
２ＬＤＫ
8,060万
29件
１Ｋ
2,124万
11件
１ＬＤＫ
4,980万
11件
１Ｒ
2,988万
2件
１ＤＫ
3,390万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,792万 | 5,900万 | 8,375万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 13,156万 | 10,015万 | 17,357万 |
| ３ＬＤＫ | 60件 | 9,819万 | 4,700万 | 17,213万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 8,060万 | 3,038万 | 16,453万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,124万 | 1,787万 | 2,489万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,980万 | 3,314万 | 7,010万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,988万 | 2,049万 | 3,926万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,390万 | 1,998万 | 4,538万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力4丁目11-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.09m² ～ 100.82m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント尾山台レジデンス | 2001 | 25戸 | 177.1万 | 13,500万 |
| 尾山台アトリエ | 2003 | 5戸 | - | - |
| タウンシップ尾山台 | 1994 | 41戸 | 131.4万 | 6,980万 |
| スエルテ等々力 | 1998 | 14戸 | 141.0万 | 13,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力フレグランス | 1998 | 13戸 | 128.2万 | 7,480万 |
| エレガンス尾山台 | 1994 | 43戸 | 130.6万 | 7,190万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| ピアース尾山台 | 2009 | 27戸 | 162.9万 | 10,900万 |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
| クリオ尾山台壱番館 | 2000 | 34戸 | 122.8万 | 9,480万 |
| シャンボール尾山台 | 1968 | 29戸 | 74.9万 | 4,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 83.0万 | - | 84.5万 | 177.1万 |
| 2LDK | 87.1万 | - | 78.4万 | 89.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,500万 | 177.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 84.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,650万 | 89.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.05万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,150万 | 87.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 285,000円 | 3,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。