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東急ドエルアルス等々力フレグランス

東京都世田谷区等々力4丁目12-15 周辺地図は こちら | 築28年 | 13戸

推定相場
東急ドエルアルス等々力フレグランス
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は128.2万円。周辺エリア平均(112.7万円)を13.8%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
2012201520182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の78.9万/㎡から2024年は128.2万/㎡へ、12年間で62.5%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・68件)で、平均9,003万円です。3LDKが最も高く平均9,003万円、1Kは平均2,120万円です。
1LDK+S
3件
5,825万
3LDK
68件
9,003万
2LDK
31件
7,163万
1R
2件
2,962万
1K
6件
2,120万
1LDK
3件
4,103万
1DK
2件
2,188万
2DK
2件
4,597万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK+S 3件 5,825万 5,300万 6,176万
3LDK 68件 9,003万 4,700万 17,000万
2LDK 31件 7,163万 3,000万 14,737万
1R 2件 2,962万 2,024万 3,900万
1K 6件 2,120万 1,900万 2,455万
1LDK 3件 4,103万 3,640万 4,862万
1DK 2件 2,188万 1,974万 2,402万
2DK 2件 4,597万 3,325万 5,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は102.0万円で、1-2階(80.5万円)と比べて21.5万円(+26.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
80.5万/㎡
4件
3階以上
102万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +21.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力4丁目12-15 周辺地図は こちら
築年月1998年1月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数13戸
専有面積47.66m² ~ 78.67m²
分譲会社東急不動産
施工会社大明建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩2分

学区情報

小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス等々力フレグランス 1998 13戸 128.2万 7,480万
タウンシップ尾山台 1994 41戸 131.4万 6,980万
クレッセント尾山台レジデンス 2001 25戸 177.1万 13,500万
ピアース尾山台 2009 27戸 162.9万 10,900万
尾山台アトリエ 2003 5戸 - -
シャンボール尾山台 1968 29戸 74.9万 4,780万
スエルテ等々力 1998 14戸 141.0万 13,980万
エクセレント尾山台駅前 2004 24戸 120.3万 6,080万
エレガンス尾山台 1994 43戸 130.6万 7,190万
藤和シティホームズ尾山台 1998 13戸 116.2万 7,399万
クリオ尾山台壱番館 2000 34戸 122.8万 9,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201520182024
2LDK 78.9 - 92.4 128.2
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 7,480万 128.24万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 92.36万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.21万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 5,080万 85.42万/㎡
2012年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.52万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 55㎡〜 4,850万 83.15万/㎡
2012年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 75.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。