エレガンス尾山台
東京都世田谷区等々力4丁目2-13 周辺地図は こちら | 築32年 | 43戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.1万/㎡から2025年は131.5万/㎡へ、10年間で75.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 55.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均6,480万円です。3LDKが最も高く平均6,554万円、2LDKは平均6,480万円です。
2LDK
6,480万
10件
3LDK
6,554万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,480万 | 5,219万 | 7,301万 |
| 3LDK | 3件 | 6,554万 | 5,193万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は115.5万円で、1-5階（96.8万円）と比べて18.7万円（+19.3%）高くなっています。
1-5階
12件
96.8万/㎡
6-10階
3件
115.5万/㎡
最上層と最下層の差: +18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力4丁目2-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 65.53m² |
| 分譲会社 | サンエイト |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩6分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレガンス尾山台 | 1994 | 43戸 | 130.6万 | 7,190万 |
| スエルテ等々力 | 1998 | 14戸 | 141.0万 | 13,980万 |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
| 尾山台アトリエ | 2003 | 5戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| クレッセント尾山台レジデンス | 2001 | 25戸 | 177.1万 | 13,500万 |
| フロント等々力 | 1994 | 17戸 | 79.6万 | 3,980万 |
| タウンシップ尾山台 | 1994 | 41戸 | 131.4万 | 6,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力フレグランス | 1998 | 13戸 | 128.2万 | 7,480万 |
| クリオ尾山台壱番館 | 2000 | 34戸 | 122.8万 | 9,480万 |
| サンコーポラス等々力 | 1982 | 13戸 | 87.1万 | 6,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 77.2万 | - | - | - | 131.5万 |
| 2LDK | 75.1万 | 83.6万 | - | 97.7万 | - | 126.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,190万 | 130.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 132.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,970万 | 126.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 114.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 97.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 97.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 101.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 77.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。