フロント等々力
東京都世田谷区等々力4丁目3-9 周辺地図は こちら | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2020年は84.2万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,500〜133,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均5,003万円です。2LDKが最も高く平均5,003万円、1LDKは平均3,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,902万 |
3,000万 |
4,803万 |
| 2LDK |
8件 |
5,003万 |
4,539万 |
5,407万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力4丁目3-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.22m² ～ 54.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 六合トラスト |
|---|
| 施工会社 | 六合トラスト |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
67.1万 |
- |
88.3万 |
84.2万 |
| 1LDK |
- |
59.1万 |
79.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
87.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
85.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
87.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
89.34万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,200万 |
59.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
71.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額129,875円。2LDKなら月額138,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
136,000円 |
2,719円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
114,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
114,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,199円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
113,000円 |
3,036円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,999円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,633円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,199円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,493円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
149,000円 |
2,979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。