コープ野村等々力
東京都世田谷区等々力2丁目28-15 周辺地図は こちら | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2024年は78.9万/㎡へ、10年間で42.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・3件）で、平均4,693万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,366万円、１ＬＤＫは平均2,937万円です。
１ＬＤＫ
2,937万
2件
３ＤＫ
3,093万
3件
３ＬＤＫ
6,366万
2件
2LDK
4,693万
3件
3LDK
4,946万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,937万 | 2,300万 | 3,574万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,093万 | 3,000万 | 3,240万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,366万 | 5,807万 | 6,924万 |
| 2LDK | 3件 | 4,693万 | 4,637万 | 4,801万 |
| 3LDK | 2件 | 4,946万 | 4,688万 | 5,204万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目28-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 61.02m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村等々力 | 1980 | 12戸 | 78.9万 | 4,580万 |
| サンコーポラス等々力 | 1982 | 13戸 | 87.1万 | 6,180万 |
| スカイコート世田谷等々力ウエスト | 2013 | 20戸 | - | - |
| ラパルフェドシャリテ | 1989 | - | - | - |
| フロント等々力 | 1994 | 17戸 | 79.6万 | 3,980万 |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013 | 26戸 | 160.7万 | 17,200万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| 等々力リーダースマンション | 1980 | 11戸 | 77.3万 | 3,380万 |
| クレッセント等々力2 | 1995 | 20戸 | 90.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.5万 | - | - | 78.9万 |
| 3LDK | - | 75.4万 | 72.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 72.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,170万 | 54.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。