クレッセント等々力2

東京都世田谷区等々力3丁目12-8 周辺地図はこちら | 築31年 | 20戸

推定相場

クレッセント等々力2

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の84.9万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均5,721万円です。3LDKが最も高く平均6,200万円、1SLDKは平均5,380万円です。

1SLDK

2件

5,380万

2LDK

11件

5,721万

3LDK

8件

6,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,380万	5,280万	5,480万
2LDK	11件	5,721万	4,888万	6,947万
3LDK	8件	6,200万	5,502万	7,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-2階（79.1万円）と比べて8.0万円（+10.1%）高くなっています。

1-2階

79.1万/㎡

15件

3階以上

87.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力3丁目12-8 周辺地図はこちら
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	57.32m² ～ 68.24m²
分譲会社	モリモト
施工会社	西松建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩2分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント等々力2	1995	20戸	90.1万	5,280万
ライオンズマンション等々力第5	1981	16戸	88.2万	3,880万
リブモール等々力	2000	13戸	92.7万	7,350万
ラビマイキャッスル等々力	1995	40戸	115.4万	6,480万
等々力リーダースマンション	1980	11戸	77.3万	3,380万
鈴木マンション	1974	18戸	24.4万	500万
スカイコート世田谷等々力ウエスト	2013	20戸	-	-
サンアリーナ等々力デュアル	2006	8戸	108.9万	7,680万
コープ野村等々力	1980	12戸	78.9万	4,580万
ラヴィーヌ等々力	1994	7戸	87.0万	5,180万
リベラージュ等々力	2008	34戸	130.7万	6,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	84.9万	79.0万	-	74.8万	-	-	97.4万	-
3LDK	-	-	75.7万	76.7万	75.7万	93.9万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,280万	90.14万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,480万	93.55万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	5,380万	93.26万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	5,950万	101.58万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	6,180万	93.91万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.68万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.99万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,200万	79.02万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.08万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.48万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.64万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.99万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.68万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.83万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.86万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.48万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.68万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.95万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	90.14万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.65万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	50㎡〜	4,680万	88.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額188,000円。

2LDK

188,000円

178,000〜198,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,432円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,039円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。