ライオンズマンション等々力第5
東京都世田谷区等々力3丁目5-11 周辺地図は こちら | 築45年 | 16戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の123,000円から2021年には111,500円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 44.02㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の33%・3件）で、平均3,093万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,366万円、３ＤＫは平均3,093万円です。
３ＤＫ
3,093万
3件
３ＬＤＫ
6,366万
2件
２ＬＤＫ
5,257万
2件
1LDK
3,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 3,093万 | 3,000万 | 3,240万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,366万 | 5,807万 | 6,924万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,257万 | 4,918万 | 5,595万 |
| 1LDK | 2件 | 3,880万 | 3,880万 | 3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力3丁目5-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 44.02m² ～ 50.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション等々力第5 | 1981 | 16戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| リブモール等々力 | 2000 | 13戸 | 92.7万 | 7,350万 |
| クレッセント等々力2 | 1995 | 20戸 | 90.1万 | 5,280万 |
| 等々力リーダースマンション | 1980 | 11戸 | 77.3万 | 3,380万 |
| 鈴木マンション | 1974 | 18戸 | 24.4万 | 500万 |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| ラパルフェドシャリテ | 1989 | - | - | - |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| ラヴィーヌ等々力 | 1994 | 7戸 | 87.0万 | 5,180万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| コープ野村等々力 | 1980 | 12戸 | 78.9万 | 4,580万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 88.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 88.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 78.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額108,167円。2LDKなら月額123,000円が相場です。
2DK
100,000〜119,000円
108,167円
2LDK
123,000〜123,000円
123,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 123,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 114,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 123,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 119,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 123,000円 | 2,501円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。