鈴木マンション
東京都世田谷区等々力2丁目32-6 周辺地図は こちら | 築52年 | 18戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201420152016201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2024年には68,000円へ、22.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 20.48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均4,071万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,186万円、1DKは平均622万円です。
３ＬＤＫ
4,186万
5件
２ＬＤＫ
4,071万
8件
1DK
622万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,186万 | 1,795万 | 7,300万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,071万 | 3,239万 | 5,807万 |
| 1DK | 2件 | 622万 | 622万 | 622万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目32-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩7分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立玉川小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴木マンション | 1974 | 18戸 | 24.4万 | 500万 |
| 等々力リーダースマンション | 1980 | 11戸 | 77.3万 | 3,380万 |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| ラヴィーヌ等々力 | 1994 | 7戸 | 87.0万 | 5,180万 |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| リブモール等々力 | 2000 | 13戸 | 92.7万 | 7,350万 |
| ライオンズマンション等々力第5 | 1981 | 16戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
| クレッセント等々力2 | 1995 | 20戸 | 90.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 500万 | 24.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 500万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額61,250円。1Kなら月額61,250円が相場です。
1R
85,000〜90,000円
88,333円
1K
50,000〜88,000円
61,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 90,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 90,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,833円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。