等々力リーダースマンション
東京都世田谷区等々力2丁目32-5 周辺地図は こちら | 築46年 | 11戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均（99.2万円）より22.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.9万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均3,491万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,287万円、2DKは平均2,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,976万 |
2,300万 |
3,529万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,067万 |
3,000万 |
3,200万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
6,287万 |
5,735万 |
6,838万 |
| 2DK |
2件 |
2,390万 |
2,390万 |
2,390万 |
| 2LDK |
5件 |
3,491万 |
3,132万 |
4,064万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目32-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.08m² ～ 51.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田工業 |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 等々力リーダースマンション |
1980 |
11戸 |
77.3万 |
3,380万 |
| 鈴木マンション |
1974 |
18戸 |
24.4万 |
500万 |
| ラヴィーヌ等々力 |
1994 |
7戸 |
87.0万 |
5,180万 |
| ラビマイキャッスル等々力 |
1995 |
40戸 |
115.4万 |
6,480万 |
| サンアリーナ等々力デュアル |
2006 |
8戸 |
108.9万 |
7,680万 |
| リベラージュ等々力 |
2008 |
34戸 |
130.7万 |
6,780万 |
| ライオンズマンション等々力第5 |
1981 |
16戸 |
88.2万 |
3,880万 |
| リブモール等々力 |
2000 |
13戸 |
92.7万 |
7,350万 |
| レックス等々力ヴェルデンス |
1996 |
21戸 |
103.1万 |
6,798万 |
| サンヴェール等々力 |
1998 |
70戸 |
137.2万 |
9,980万 |
| クレッセント等々力2 |
1995 |
20戸 |
90.1万 |
5,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
57.9万 |
49.3万 |
- |
77.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
77.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
58.1万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
58.1万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,550万 |
49.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.24万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。