等々力リーダースマンション
東京都世田谷区等々力2丁目32-5 周辺地図は こちら | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.9万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 51.48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均3,535万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,366万円、2DKは平均2,420万円です。
１ＬＤＫ
3,004万
3件
３ＤＫ
3,093万
3件
３ＬＤＫ
6,366万
2件
2DK
2,420万
2件
2LDK
3,535万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,004万 | 2,300万 | 3,574万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,093万 | 3,000万 | 3,240万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,366万 | 5,807万 | 6,924万 |
| 2DK | 2件 | 2,420万 | 2,420万 | 2,420万 |
| 2LDK | 5件 | 3,535万 | 3,171万 | 4,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目32-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 34.08m² ～ 51.48m² |
| 分譲会社 | 和田工業 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立玉川小学校
中学校
区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力リーダースマンション | 1980 | 11戸 | 77.3万 | 3,380万 |
| 鈴木マンション | 1974 | 18戸 | 24.4万 | 500万 |
| ラヴィーヌ等々力 | 1994 | 7戸 | 87.0万 | 5,180万 |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| ライオンズマンション等々力第5 | 1981 | 16戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| リブモール等々力 | 2000 | 13戸 | 92.7万 | 7,350万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| ラパルフェドシャリテ | 1989 | - | - | - |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.9万 | 49.3万 | - | 77.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 77.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,550万 | 49.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。