スエルテ等々力

東京都世田谷区等々力4丁目2-15 周辺地図はこちら | 築28年 | 14戸

推定相場

スエルテ等々力

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201120142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の70.6万/㎡から2025年は146.3万/㎡へ、14年間で107.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均12,980万円です。4LDKが最も高く平均12,980万円、1DKは平均3,832万円です。

1DK

2件

3,832万

1LDK

6件

4,281万

2DK

3件

4,841万

4LDK

14件

12,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,832万	3,586万	4,078万
1LDK	6件	4,281万	3,959万	4,562万
2DK	3件	4,841万	4,585万	5,200万
4LDK	14件	12,980万	9,980万	15,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は117.6万円で、1-3階（75.0万円）と比べて42.6万円（+56.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

75万/㎡

9件

4-7階

117.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +42.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力4丁目2-15 周辺地図はこちら
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	37.98m² ～ 99.18m²
分譲会社	デンタル建設
施工会社	東急建設
管理会社	ビーエム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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尾山台駅

東急大井町線

徒歩2分

学区情報

小学校

世田谷区小学校・中学校学区

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スエルテ等々力	1998	14戸	141.0万	13,980万
尾山台アトリエ	2003	5戸	-	-
エレガンス尾山台	1994	43戸	130.6万	7,190万
クレッセント尾山台レジデンス	2001	25戸	177.1万	13,500万
藤和シティホームズ尾山台	1998	13戸	116.2万	7,399万
スカイコート世田谷等々力イースト	2013	19戸	90.8万	2,300万
タウンシップ尾山台	1994	41戸	131.4万	6,980万
東急ドエルアルス等々力フレグランス	1998	13戸	128.2万	7,480万
クリオ尾山台壱番館	2000	34戸	122.8万	9,480万
フロント等々力	1994	17戸	79.6万	3,980万
ピアース尾山台	2009	27戸	162.9万	10,900万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

5件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	93.6万	89.7万	-	124.0万	109.8万	108.2万	135.1万	146.3万
1LDK	-	-	83.3万	-	-	-	97.9万	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	4LDK	95㎡〜	13,980万	140.96万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	95㎡〜	14,580万	147.01万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	95㎡〜	14,980万	151.04万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	95㎡〜	13,980万	140.96万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	4,200万	97.93万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	90㎡〜	9,980万	105.14万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	95㎡〜	15,800万	159.31万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	95㎡〜	9,980万	100.63万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	95㎡〜	11,480万	115.75万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	95㎡〜	11,800万	118.98万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	95㎡〜	9,980万	100.63万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	95㎡〜	12,800万	129.06万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	95㎡〜	11,800万	118.98万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.14万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	75.96万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	76.48万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	76.48万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,780万	99.53万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	95㎡〜	8,900万	89.74万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	95㎡〜	9,280万	93.57万/㎡
2014年2月	低層	1DK	35㎡〜	2,480万	65.3万/㎡
2012年8月	中層	2DK	45㎡〜	3,380万	69.77万/㎡
2012年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	61.51万/㎡
2012年11月	中層	2DK	45㎡〜	3,080万	63.58万/㎡
2011年5月	高層	1DK	35㎡〜	2,680万	70.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。