タウンシップ尾山台

東京都世田谷区等々力4丁目12-10 周辺地図はこちら | 築32年 | 41戸

推定相場

タウンシップ尾山台

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79.1万/㎡から2025年は132.3万/㎡へ、11年間で67.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

201320182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には159,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の47%・16件）で、平均6,000万円です。3LDKが最も高く平均9,592万円、2SDKは平均5,377万円です。

1SLDK

16件

6,000万

2SDK

3件

5,377万

2LDK

6件

6,752万

3LDK

9件

9,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	16件	6,000万	4,653万	7,699万
2SDK	3件	5,377万	4,980万	5,625万
2LDK	6件	6,752万	4,539万	11,800万
3LDK	9件	9,592万	8,783万	11,007万

階数別の㎡単価

1-5階

99.1万/㎡

32件

6-10階

84.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力4丁目12-10 周辺地図はこちら
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	50.95m² ～ 81.15m²
分譲会社	高橋興産
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩2分

学区情報

小学校

尾山台小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンシップ尾山台	1994	41戸	131.4万	6,980万
東急ドエルアルス等々力フレグランス	1998	13戸	128.2万	7,480万
クレッセント尾山台レジデンス	2001	25戸	177.1万	13,500万
ピアース尾山台	2009	27戸	162.9万	10,900万
尾山台アトリエ	2003	5戸	-	-
スエルテ等々力	1998	14戸	141.0万	13,980万
エレガンス尾山台	1994	43戸	130.6万	7,190万
藤和シティホームズ尾山台	1998	13戸	116.2万	7,399万
シャンボール尾山台	1968	29戸	74.9万	4,780万
コリーヌ等々力	2003	10戸	-	-
スカイコート世田谷等々力イースト	2013	19戸	90.8万	2,300万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	86.3万	-	-	-	-	145.7万	131.4万
1SLDK	80.8万	-	83.8万	103.0万	108.6万	124.9万	-	133.3万
3LDK	-	-	-	-	123.2万	110.9万	116.0万	-
2SDK	84.7万	84.7万	-	-	-	-	93.8万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	6,980万	131.4万/㎡
2025年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	7,080万	133.29万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	9,400万	116.04万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	80㎡〜	11,800万	145.66万/㎡
2024年12月	中層	2SDK	50㎡〜	4,980万	93.76万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	8,490万	104.81万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	9,480万	117.03万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,490万	122.18万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,780万	127.64万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,980万	93.76万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,350万	100.72万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	80㎡〜	9,980万	123.2万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,980万	131.4万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	80㎡〜	9,980万	123.2万/㎡
2021年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,780万	113.45万/㎡
2021年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,980万	97.75万/㎡
2021年4月	高層	1SLDK	50㎡〜	4,980万	97.75万/㎡
2020年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,270万	80.39万/㎡
2020年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,080万	76.81万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,270万	80.39万/㎡
2020年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,180万	97.52万/㎡
2018年4月	中層	2SDK	50㎡〜	4,500万	84.72万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	86.26万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,290万	80.77万/㎡
2017年10月	中層	2SDK	50㎡〜	4,500万	84.72万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	4,200万	79.07万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,390万	82.65万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,450万	64.95万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.53万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.53万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.69万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.53万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.53万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	50㎡〜	4,480万	84.34万/㎡
2014年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,280万	80.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額160,600円。

2LDK

160,600円

149,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	159,000円	2,993円/㎡
2022年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	185,000円	3,483円/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,106円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,106円/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,805円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,106円/㎡
2013年10月	低層	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。