ビバリーホームズ等々力の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.3万/㎡から2024年は76万/㎡へ、10年間で16.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,429円から2022年には78,786円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

2,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,257万	1,980万	2,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.9万円で、1-3階（68.9万円）と比べて2.0万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

68.9万/㎡

4件

4-7階

70.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力4丁目17-8 周辺地図はこちら
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	21.53m² ～ 26.05m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩3分

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩4分

学区情報

小学校

尾山台小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ等々力	2000	19戸	76.0万	1,980万
藤和シティホームズ等々力	1998	17戸	91.1万	6,180万
パークハイム等々力三丁目壱番館	1995	39戸	99.3万	8,180万
秀和等々力レジデンス	1971	53戸	93.7万	4,780万
ジュエル等々力	2005	21戸	100.4万	2,680万
スカイコート世田谷等々力ウエスト	2013	20戸	-	-
フロント等々力	1994	17戸	79.6万	3,980万
等々力パークサイドテラス	1978	7戸	94.2万	7,490万
スカイコート世田谷等々力イースト	2013	19戸	90.8万	2,300万
ブライズ芦花公園	2013	29戸	98.0万	2,500万
エレガンス尾山台	1994	43戸	130.6万	7,190万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
1K	61.2万	60.9万	63.6万	84.0万	72.6万	68.4万	77.4万	76.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.01万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,050万	78.7万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.01万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	67.44万/㎡
2020年9��	低層	1K	25㎡〜	2,000万	77.08万/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	67.44万/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	73.22万/㎡
2018年8月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	76.3万/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	2,360万	90.95万/㎡
2018年10月	高層	1K	25㎡〜	2,200万	84.78万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	63.59万/㎡
2016年8月	中層	1K	25㎡〜	1,580万	60.89万/㎡
2015年7月	高層	1K	25㎡〜	1,550万	59.74万/㎡
2015年2月	中層	1K	25㎡〜	1,630万	62.58万/㎡
2014年5月	中層	1R	25㎡〜	1,850万	71.02万/㎡
2014年3月	中層	1K	25㎡〜	1,750万	67.18万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	1,750万	67.18万/㎡
2014年11月	中層	1K	25㎡〜	1,400万	53.96万/㎡
2014年10月	中層	1K	25㎡〜	1,750万	67.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,475円。

1K

86,475円

76,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

26件

10〜15万

13件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,052円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,141円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,929円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,141円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,052円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,948円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,956円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,044円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,006円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,044円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,898円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	97,500円	3,878円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,121円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	4,097円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,296円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	113,000円	4,495円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,375円/㎡
2020年1月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,416円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,006円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,375円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,956円/㎡
2018年9月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,237円/㎡
2018年6月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2018年3月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,237円/㎡
2018年12月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,956円/㎡
2017年6月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,854円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,301円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。