エクセレント尾山台駅前
東京都世田谷区等々力5丁目4-8 周辺地図は こちら | 築22年 | 24戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.3万円。周辺エリア平均（115.8万円）を3.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を22.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2025年は124.5万/㎡へ、16年間で87.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均6,329万円です。2LDKが最も高く平均6,329万円、1DKは平均4,189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
4,189万 |
3,843万 |
5,031万 |
| 1SLDK |
2件 |
6,190万 |
6,080万 |
6,300万 |
| 1LDK |
2件 |
4,466万 |
4,466万 |
4,466万 |
| 2LDK |
12件 |
6,329万 |
4,803万 |
7,579万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力5丁目4-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.22m² ～ 65.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
66.5万 |
- |
- |
80.7万 |
86.9万 |
83.7万 |
84.5万 |
128.8万 |
| 1DK |
- |
73.6万 |
84.2万 |
- |
89.5万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,300万 |
124.61万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,080万 |
120.26万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
128.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,800万 |
84.53万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
83.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
83.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
83.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,700万 |
89.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,950万 |
87.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,700万 |
90.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
95.78万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,000万 |
88.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,700万 |
90.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
91.36万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
80.65万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
84.21万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,580万 |
74.7万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,588万 |
74.93万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,499万 |
72.36万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,498万 |
72.33万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。