光レジデンス
東京都世田谷区尾山台3丁目33-15 周辺地図は こちら | 築56年 | 7戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台3丁目33-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 31.00m² ～ 64.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光レジデンス | 1970 | 7戸 | - | - |
| トゥールロワイヤルエルモア尾山台 | 2002 | 25戸 | 133.4万 | 5,980万 |
| エクセレント尾山台駅前 | 2004 | 24戸 | 120.3万 | 6,080万 |
| シャンボール尾山台 | 1968 | 29戸 | 74.9万 | 4,780万 |
| 尾山台コーポ | 1962 | 32戸 | 84.8万 | 2,499万 |
| ピアース尾山台レジデンス | 2022 | 36戸 | - | - |
| スカイコート尾山台 | 1984 | 38戸 | 73.3万 | 960万 |
| セブンスターハイツ尾山台 | 1983 | 12戸 | 58.0万 | 2,490万 |
| クリオ尾山台壱番館 | 2000 | 34戸 | 122.8万 | 9,480万 |
| クレッセント尾山台2 | 1995 | 26戸 | 107.8万 | 6,900万 |
| 東急ドエルアルス等々力フレグランス | 1998 | 13戸 | 128.2万 | 7,480万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額96,429円。
2DK
89,000〜107,000円
96,429円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,714円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。