スカイコート尾山台

東京都世田谷区尾山台3丁目20-9 周辺地図はこちら | 築42年 | 38戸

推定相場

スカイコート尾山台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.7万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、12年間で50.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には57,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

40件

1,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	1,133万	863万	1,388万

階数別の㎡単価

1-2階

64.7万/㎡

23件

3階以上

58万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都世田谷区尾山台3丁目20-9 周辺地図はこちら
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	13.09m² ～ 15.28m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	辰村組
管理会社	山一管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩3分

学区情報

小学校

尾山台小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート尾山台	1984	38戸	73.3万	960万
セブンスターハイツ尾山台	1983	12戸	58.0万	2,490万
ピアース尾山台レジデンス	2022	36戸	-	-
尾山台スコープ	2005	4戸	-	-
クリオ尾山台壱番館	2000	34戸	122.8万	9,480万
ジェイパーク尾山台	1999	18戸	102.5万	5,180万
オープンレジデンシア尾山台	2024	23戸	167.7万	5,120万
スターハイツ尾山台	1985	27戸	68.2万	1,880万
エクセレント尾山台駅前	2004	24戸	120.3万	6,080万
等々力グレイスマンション	1977	18戸	66.0万	2,400万
トゥールロワイヤルエルモア尾山台	2002	25戸	133.4万	5,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	46.1万	67.7万	66.9万	63.1万	66.1万	63.4万	60.7万	73.3万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	960万	73.34万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	920万	61.42万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	899万	60.02万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	910万	60.75万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	960万	64.09万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	990万	66.09万/㎡
2022年12月	低層	1R	10㎡〜	899万	60.02万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	990万	66.09万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	990万	66.09万/㎡
2020年9月	低層	1R	10㎡〜	990万	66.09万/㎡
2020年4月	中層	1R	10㎡〜	850万	56.75万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	990万	66.45万/㎡
2019年7月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	73.44万/㎡
2019年5月	中層	1R	10㎡〜	1,130万	75.44万/㎡
2019年5月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	70.1万/㎡
2019年5月	高層	1R	10㎡〜	750万	50.89万/㎡
2019年11月	低層	1R	10㎡〜	990万	66.09万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	980万	65.43万/㎡
2018年8月	中層	1R	10㎡〜	1,130万	75.44万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	73.44万/㎡
2018年7月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	73.44万/㎡
2018年6月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	73.44万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	828万	55.28万/㎡
2018年3月	低層	1R	10㎡〜	880万	58.75万/㎡
2018年3月	低層	1R	10㎡〜	828万	55.28万/㎡
2018年3月	低層	1R	10㎡〜	990万	66.09万/㎡
2018年12月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	70.1万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	1,130万	75.44万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	690万	46.07万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	830万	54.32万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	850万	55.63万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	850万	55.63万/㎡
2016年1月	高層	1R	15㎡〜	880万	57.6万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	810万	54.08万/㎡
2015年9月	中層	1R	10㎡〜	800万	53.41万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	850万	56.75万/㎡
2014年2月	中層	1K	10㎡〜	870万	58.08万/㎡
2013年8月	中層	1R	10㎡〜	870万	58.08万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	700万	46.74万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	698万	46.6万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	650万	43.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額54,063円。1Kなら月額59,000円が相場です。

ワンルーム

54,063円

44,000〜67,000円

55,094円

49,000〜60,000円

59,000円

58,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

73件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,877円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,082円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,558円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,811円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,082円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,538円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,877円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,538円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,671円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,403円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,937円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,271円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,691円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,537円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,204円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,599円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,937円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,691円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,671円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,071円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,671円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,691円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,730円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,893円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,671円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,872円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,671円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,538円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,599円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,271円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。