等々力グレイスマンション
東京都世田谷区等々力2丁目20-3 周辺地図は こちら | 築49年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 44.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の30%・3件）で、平均3,093万円です。2DKが最も高く平均3,795万円、1LDKは平均2,557万円です。
１ＬＤＫ
3,004万
3件
３ＤＫ
3,093万
3件
1LDK
2,557万
2件
2DK
3,795万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,004万 | 2,300万 | 3,574万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,093万 | 3,000万 | 3,240万 |
| 1LDK | 2件 | 2,557万 | 2,400万 | 2,714万 |
| 2DK | 2件 | 3,795万 | 3,460万 | 4,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目20-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.34m² ～ 44.62m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 今西組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力グレイスマンション | 1977 | 18戸 | 66.0万 | 2,400万 |
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013 | 26戸 | 160.7万 | 17,200万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| クリオ尾山台壱番館 | 2000 | 34戸 | 122.8万 | 9,480万 |
| オープンレジデンシア尾山台 | 2024 | 23戸 | 167.7万 | 5,120万 |
| 尾山台スコープ | 2005 | 4戸 | - | - |
| スカイコート尾山台 | 1984 | 38戸 | 73.3万 | 960万 |
| スエルテ等々力 | 1998 | 14戸 | 141.0万 | 13,980万 |
| エレガンス尾山台 | 1994 | 43戸 | 130.6万 | 7,190万 |
| セブンスターハイツ尾山台 | 1983 | 12戸 | 58.0万 | 2,490万 |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 61.4万 | 66.0万 |
| 2DK | 76.8万 | 68.1万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,400万 | 66.05万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.36万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,997万 | 68.1万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。