尾山台コーポ

東京都世田谷区等々力5丁目10-3 周辺地図はこちら | 築64年 | 32戸

推定相場

尾山台コーポ

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201420162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、12年間で149.9%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・15件）で、平均3,446万円です。2LDKが最も高く平均3,446万円、2DKは平均1,577万円です。

1DK

8件

2,181万

1LDK

5件

1,986万

2DK

5件

1,577万

2LDK

15件

3,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	2,181万	1,975万	2,499万
1LDK	5件	1,986万	1,580万	2,714万
2DK	5件	1,577万	1,023万	2,155万
2LDK	15件	3,446万	2,850万	4,102万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-2階（28.0万円）と比べて24.5万円（+87.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

28万/㎡

3件

3階以上

52.5万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +24.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力5丁目10-3 周辺地図はこちら
築年月	1962年11月（築64年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	29.48m² ～ 64.49m²
分譲会社	三宝建設
施工会社	三宝建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩3分

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩8分

学区情報

小学校

尾山台小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
尾山台コーポ	1962	32戸	84.8万	2,499万
クレッセント尾山台2	1995	26戸	107.8万	6,900万
光レジデンス	1970	7戸	-	-
トゥールロワイヤルエルモア尾山台	2002	25戸	133.4万	5,980万
ピアースコード自由が丘	2007	34戸	126.6万	9,980万
エクセレント尾山台駅前	2004	24戸	120.3万	6,080万
シャンボール尾山台	1968	29戸	74.9万	4,780万
九品仏スカイハイツ	1974	41戸	78.7万	3,080万
ライネスハイム奥沢ファインスクエア	2000	31戸	139.6万	10,600万
ピアース尾山台レジデンス	2022	36戸	-	-
プレミアムキューブ奥沢エムオー	2014	28戸	104.2万	2,650万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1DK	-	52.6万	-	-	60.8万	60.8万	60.8万	81.6万
1LDK	-	53.6万	-	37.4万	-	-	59.3万	56.0万
2LDK	-	-	50.8万	42.4万	55.6万	-	-	-
2DK	40.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,499万	84.77万/㎡
2026年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,499万	78.49万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,680万	55.97万/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	60.8万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,980万	65.96万/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	60.8万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	30㎡〜	1,580万	52.64万/㎡
2024年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	60.8万/㎡
2024年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	60.8万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.63万/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	60.8万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,499万	40万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,499万	39.99万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	60㎡〜	2,380万	37.37万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.59万/㎡
2020年6月	中層	ー	60㎡〜	2,599万	40.31万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.6万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,799万	44.79万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,899万	46.39万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,199万	51.19万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,299万	52.79万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,199万	54.25万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,399万	54.39万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,299万	56.02万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.59万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,099万	49.59万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,899万	46.39万/㎡
2017年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	52.64万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	25㎡〜	1,580万	53.6万/㎡
2016年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	40.34万/㎡
2015年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,580万	46.19万/㎡
2015年11月	低層	2DK	25㎡〜	750万	25.45万/㎡
2014年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,000万	29.24万/㎡
2014年10月	低層	2DK	30㎡〜	1,000万	29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額91,500円。

2DK

91,500円

83,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,931円/㎡
2017年12月	低層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,273円/㎡
2015年3月	低層	2DK	30㎡〜	83,000円	2,426円/㎡
2015年12月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	2,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。