アデニウム上野毛ヒルズ
東京都世田谷区等々力3丁目21番19号 | 築24年 | 44戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.3万円。周辺エリア平均（95.1万円）を0.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の72.7万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、13年間で31.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均7,883万円です。3LDKが最も高く平均8,156万円、2LDKは平均7,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
7,883万 |
6,489万 |
9,353万 |
| 3LDK |
7件 |
8,156万 |
6,614万 |
8,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力3丁目21番19号 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.95m² ～ 126.13m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アデニウム上野毛ヒルズ |
2002 |
44戸 |
95.3万 |
7,580万 |
| 朝日ラパリオ等々力台 |
1996 |
38戸 |
100.9万 |
5,980万 |
| エクセリア千歳船ベルデ |
2007 |
22戸 |
77.2万 |
1,990万 |
| アークマーク等々力 |
2021 |
29戸 |
134.1万 |
3,490万 |
| ＭＯＴＩＦ等々力 |
2007 |
8戸 |
108.4万 |
7,980万 |
| ブライズ芦花公園 |
2013 |
29戸 |
98.0万 |
2,500万 |
| アクシア等々力 |
2007 |
46戸 |
157.3万 |
13,480万 |
| ペナテス玉川 |
1975 |
10戸 |
54.9万 |
3,699万 |
| クレッセント等々力2 |
1995 |
20戸 |
90.1万 |
5,280万 |
| リブモール等々力 |
2000 |
13戸 |
92.7万 |
7,350万 |
| ライオンズマンション等々力第5 |
1981 |
16戸 |
88.2万 |
3,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
75.0万 |
72.2万 |
- |
70.2万 |
79.9万 |
104.4万 |
95.3万 |
95.3万 |
| 3LDK |
72.7万 |
- |
62.9万 |
- |
85.9万 |
- |
109.5万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
95.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
95.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,490万 |
109.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
95.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
104.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
12,500万 |
100.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,690万 |
70.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.91万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,730万 |
70.68万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.77万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
71.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
73.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
75万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。