パルロイヤル等々力
東京都世田谷区等々力8丁目7-13 周辺地図は こちら | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920152017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.6万/㎡から2023年は98万/㎡へ、14年間で54.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
94.5〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 68.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,473万円です。2LDKが最も高く平均6,541万円、3LDKは平均6,473万円です。
2LDK
6,541万
2件
3LDK
6,473万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,541万 | 6,273万 | 6,809万 |
| 3LDK | 9件 | 6,473万 | 5,484万 | 7,121万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目7-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.32m² ～ 69.38m² |
| 分譲会社 | アキエンタープライズ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルロイヤル等々力 | 1995 | 12戸 | 98.0万 | 6,799万 |
| ブランズ等々力 | 2012 | 33戸 | 167.4万 | 11,980万 |
| ワコーレ等々力２ | 1988 | 23戸 | 80.9万 | 2,580万 |
| クレッセント等々力3 | 1996 | 27戸 | 117.8万 | 8,480万 |
| ラフレーズ等々力テラス | 2024 | 3戸 | - | - |
| ジオ等々力 | 2015 | 69戸 | 126.3万 | 9,650万 |
| 朝日マンション等々力 | 1997 | 55戸 | 102.8万 | 11,080万 |
| ファミールグラン等々力 | 2001 | 24戸 | 118.9万 | 6,980万 |
| エクセリア千歳船ベルデ | 2007 | 22戸 | 77.2万 | 1,990万 |
| メイゾン等々力 | 1984 | 24戸 | 56.5万 | 3,499万 |
| 等々力シティハウス | 2000 | 19戸 | 119.6万 | 10,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 72.3万 | - | 77.3万 | 79.9万 | 98.0万 |
| 2LDK | - | - | 82.2万 | - | 76.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,799万 | 98万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 80.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,598万 | 81.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,598万 | 81.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 68.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 72.3万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 63.17万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。