ジオ等々力

東京都世田谷区等々力8丁目16-12 周辺地図はこちら | 築11年 | 69戸

推定相場

ジオ等々力

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の94.1万/㎡から2025年は129.1万/㎡へ、9年間で37.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万28万25万22万19万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の226,929円から2024年には243,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均8,913万円です。4LDKが最も高く平均13,404万円、3LDKは平均8,913万円です。

2SLDK

4件

9,103万

3LDK

22件

8,913万

4LDK

5件

13,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	9,103万	8,801万	9,650万
3LDK	22件	8,913万	7,975万	10,250万
4LDK	5件	13,404万	12,011万	14,750万

階数別の㎡単価

1-3階

104.9万/㎡

17件

4-7階

101.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力8丁目16-12 周辺地図はこちら
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	46.49m² ～ 104.76m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	村本建設
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩10分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ等々力	2015	69戸	126.3万	9,650万
メイゾン等々力	1984	24戸	56.5万	3,499万
クレッセント等々力3	1996	27戸	117.8万	8,480万
ルミネ等々力	1981	12戸	60.6万	4,290万
ワコーレ等々力２	1988	23戸	80.9万	2,580万
ブランズ等々力	2012	33戸	167.4万	11,980万
ラフレーズ等々力テラス	2024	3戸	-	-
グリーンキャピタル駒沢	1983	13戸	66.5万	2,580万
朝日マンション等々力	1997	55戸	102.8万	11,080万
パルロイヤル等々力	1995	12戸	98.0万	6,799万
ワコーレユタカ等々力マンション	1986	16戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

21件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	88.9万	98.4万	100.1万	-	105.1万	121.5万	120.9万	131.8万
2SLDK	-	-	-	-	104.5万	-	125.4万	126.3万
4LDK	96.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	9,480万	131.76万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	9,650万	126.35万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	9,890万	120.94万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	8,980万	125.44万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	8,980万	125.44万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	8,580万	121.53万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	8,700万	105.08万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	7,980万	104.48万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	8,700万	105.08万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	6,700万	106.29万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	7,180万	99.05万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	7,400万	102.09万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	7,180万	99.05万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	7,780万	96.89万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	90㎡〜	8,980万	98.06万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	7,180万	99.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	7,980万	99.38万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,790万	88.9万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,790万	88.9万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	100㎡〜	9,780万	96.62万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	100㎡〜	9,780万	96.62万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,790万	88.9万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,590万	93.35万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	100㎡〜	11,800万	116.57万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	100㎡〜	11,800万	116.57万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	7,480万	93.16万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,730万	95.33万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	100㎡〜	10,800万	106.69万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.37万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,750万	95.61万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	7,790万	94.09万/㎡
2016年7月	中層	ー	75㎡〜	7,450万	95.35万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,790万	88.9万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,800万	96.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額234,838円。3LDKなら月額234,838円が相場です。

2SLDK

214,889円

209,000〜230,000円

3LDK

234,838円

212,000〜290,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	243,000円	3,140円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	290,000円	3,488円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	231,000円	3,024円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,989円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	248,000円	3,089円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,505円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	248,000円	3,089円/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	210,000円	2,749円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	223,000円	3,102円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	223,000円	3,099円/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	210,000円	2,749円/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	223,000円	3,164円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,937円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	238,000円	2,964円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	248,000円	3,089円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,266円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,880円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	245,000円	3,222円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,156円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	255,000円	3,176円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	247,000円	3,076円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,156円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	232,000円	3,224円/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	230,000円	3,213円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	249,000円	3,045円/㎡
2016年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	219,000円	3,112円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	249,000円	3,538円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	219,000円	2,678円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,988円/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	209,000円	2,701円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。