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グリーンキャピタル駒沢

東京都世田谷区深沢5丁目25-11 周辺地図は こちら | 築43年 | 13戸

推定相場
グリーンキャピタル駒沢
最新データ
2019年1月
売買10件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（71.6万円）より7.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より32.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.5万/㎡から2019年は66.6万/㎡へ、4年間で17.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201420152016201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2022年には123,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・5件）で、平均3,063万円です。2DKが最も高く平均3,063万円、2Kは平均2,309万円です。
2K
3件
2,309万
2DK
5件
3,063万
間取り件数平均価格最低最高
2K 3件 2,309万 2,186万 2,432万
2DK 5件 3,063万 2,800万 3,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-2階（56.3万円）と比べて2.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
56.3万/㎡
2件
3階以上
58.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区深沢5丁目25-11 周辺地図は こちら
築年月1983年8月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数13戸
専有面積35.69m² ～ 49.18m²
分譲会社力建
施工会社力建
管理会社キャピタル管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
等々力駅
東急大井町線
徒歩11分

学区情報

小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンキャピタル駒沢 1983 13戸 66.5万 2,580万
ワコーレユタカ等々力マンション 1986 16戸 - -
ルナコート等々力 2000 51戸 99.3万 7,180万
ルミネ等々力 1981 12戸 60.6万 4,290万
モナーク等々力 1999 20戸 113.3万 8,990万
アルファホームズ深沢 1995 20戸 60.1万 2,480万
メイゾン等々力 1984 24戸 56.5万 3,499万
クレッセント桜新町パークサイド 2002 26戸 122.7万 8,790万
ジオ等々力 2015 69戸 126.3万 9,650万
朝日マンション等々力 1997 55戸 102.8万 11,080万
ラフレーズ等々力テラス 2024 3戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019
2DK - 59.8万 62.9万 66.5万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年1月 高層 2DK 35㎡〜 2,580万 66.55万/㎡
2018年9月 中層 2K 35㎡〜 1,780万 49.88万/㎡
2018年6月 中層 2K 35㎡〜 1,880万 52.68万/㎡
2018年3月 中層 2K 35㎡〜 1,980万 55.48万/㎡
2018年2月 高層 2DK 35㎡〜 2,280万 58.81万/㎡
2018年1月 高層 2DK 35㎡〜 2,580万 66.55万/㎡
2018年11月 高層 2DK 35㎡〜 2,450万 63.2万/㎡
2017年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,580万 59.78万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 52.83万/㎡
2015年1月 中層 3DK 45㎡〜 2,780万 56.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額118,000円。2Kなら月額95,000円が相場です。
1LDK
118,000円
88,000〜140,000円
2K
95,000円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,501円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,643円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,501円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,727円/㎡
2017年4月 中層 2K 35㎡〜 100,000円 2,802円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,037円/㎡
2017年12月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,382円/㎡
2017年10月 中層 2K 35㎡〜 100,000円 2,802円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,037円/㎡
2015年8月 中層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,542円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,847円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,338円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。