モナーク等々力

東京都世田谷区等々力8丁目25-9 周辺地図はこちら | 築27年 | 20戸

推定相場

モナーク等々力

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122014201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2025年は111.2万/㎡へ、16年間で102.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

158.8万円/㎡

レンジ

142.9〜174.6万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.350

代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均7,276万円です。3LDKが最も高く平均7,276万円、2SLDKは平均5,979万円です。

2SLDK

3件

5,979万

2LDK

14件

6,351万

3LDK

15件

7,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,979万	5,771万	6,327万
2LDK	14件	6,351万	5,515万	7,290万
3LDK	15件	7,276万	5,109万	8,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（61.3万円）と比べて15.2万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

61.3万/㎡

19件

4-7階

76.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力8丁目25-9 周辺地図はこちら
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	38.88m² ～ 100.89m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩14分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク等々力	1999	20戸	113.3万	8,990万
ルナコート等々力	2000	51戸	99.3万	7,180万
アルファホームズ深沢	1995	20戸	60.1万	2,480万
ワコーレユタカ等々力マンション	1986	16戸	-	-
グリーンキャピタル駒沢	1983	13戸	66.5万	2,580万
クレッセント桜新町パークサイド	2002	26戸	122.7万	8,790万
ルミネ等々力	1981	12戸	60.6万	4,290万
リストレジデンス等々力	2015	29戸	116.8万	8,180万
ニューライフ等々力	1979	-	-	-
深沢イレブン	1979	11戸	44.7万	2,750万
TheCLASS等々力ヒルズ	2008	-	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2025
3LDK	60.9万	60.3万	61.4万	-	-	77.3万	-	111.2万
2SLDK	-	-	-	57.6万	-	-	88.9万	-
2LDK	-	-	63.6万	59.7万	58.4万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	8,990万	113.3万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	8,490万	107万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	8,990万	113.3万/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,012万	65.12万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	88.94万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,990万	75.54万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,890万	74.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	77.94万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,450万	81.29万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,590万	66.62万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,140万	56.72万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	57.27万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,490万	61.62万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,230万	57.96万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.86万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,140万	56.72万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.8万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.74万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.6万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,880万	66.97万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	4,470万	61.25万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.35万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.38万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.86万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.46万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.12万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.24万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.51万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.24万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。