クレッセント桜新町パークサイド
東京都世田谷区等々力8丁目26番6号 | 築24年 | 26戸
最新データ
2023年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は122.7万円。周辺エリア平均（108.6万円）を12.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を24.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2009201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.5万/㎡から2023年は122.2万/㎡へ、14年間で53.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均8,530万円です。2SLDKが最も高く平均9,229万円、3LDKは平均8,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
9,229万 |
8,263万 |
10,097万 |
| 3LDK |
13件 |
8,530万 |
6,976万 |
9,610万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目26番6号 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.66m² ～ 116.03m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント桜新町パークサイド |
2002 |
26戸 |
122.7万 |
8,790万 |
| タウンシップ等々力 |
1984 |
25戸 |
57.6万 |
3,780万 |
| リストレジデンス等々力 |
2015 |
29戸 |
116.8万 |
8,180万 |
| モナーク等々力 |
1999 |
20戸 |
113.3万 |
8,990万 |
| ザ・クラス等々力ヒルズ |
2008 |
18戸 |
93.5万 |
7,680万 |
| グランツオーベル等々力 |
1999 |
28戸 |
109.5万 |
10,500万 |
| アルファホームズ深沢 |
1995 |
20戸 |
60.1万 |
2,480万 |
| ワコーレユタカ等々力マンション |
1986 |
16戸 |
- |
- |
| ルナコート等々力 |
2000 |
51戸 |
99.3万 |
7,180万 |
| グリーンキャピタル駒沢 |
1983 |
13戸 |
66.5万 |
2,580万 |
| シーダム等々力ウエスト |
1995 |
21戸 |
106.0万 |
7,690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
76.8万 |
90.4万 |
- |
85.0万 |
101.6万 |
122.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
77.7万 |
77.7万 |
- |
- |
120.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,790万 |
122.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,990万 |
125.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,990万 |
125.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,290万 |
129.66万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,660万 |
119.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,290万 |
129.66万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,760万 |
120.8万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
101.61万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
90.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.68万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
77.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
77.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.44万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
77.02万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.49万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。