クレッセント桜新町パークサイド
東京都世田谷区等々力8丁目26番6号 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2009201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.5万/㎡から2023年は122.2万/㎡へ、14年間で53.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.8万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 71.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均8,637万円です。2SLDKが最も高く平均9,345万円、3LDKは平均8,637万円です。
2SLDK
9,345万
4件
3LDK
8,637万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 9,345万 | 8,366万 | 10,223万 |
| 3LDK | 13件 | 8,637万 | 7,063万 | 9,730万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
111.2万/㎡
4-7階
13件
96.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目26番6号 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.66m² ～ 116.03m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント桜新町パークサイド | 2002 | 26戸 | 122.7万 | 8,790万 |
| タウンシップ等々力 | 1984 | 25戸 | 57.6万 | 3,780万 |
| リストレジデンス等々力 | 2015 | 29戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| TheCLASS等々力ヒルズ | 2008 | - | - | - |
| モナーク等々力 | 1999 | 20戸 | 113.3万 | 8,990万 |
| ザ・クラス等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| グランツオーベル等々力 | 1999 | 28戸 | 109.5万 | 10,500万 |
| ワコーレユタカ等々力マンション | 1986 | 16戸 | - | - |
| アルファホームズ深沢 | 1995 | 20戸 | 60.1万 | 2,480万 |
| ルナコート等々力 | 2000 | 51戸 | 99.3万 | 7,180万 |
| グリーンキャピタル駒沢 | 1983 | 13戸 | 66.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 76.8万 | 90.4万 | - | 85.0万 | 101.6万 | 122.9万 |
| 2SLDK | - | - | 77.7万 | 77.7万 | - | - | 120.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,790万 | 122.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 125.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 125.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,290万 | 129.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,660万 | 119.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,290万 | 129.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,760万 | 120.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 90.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.44万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.02万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.49万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。