アルファホームズ深沢

東京都世田谷区深沢5丁目23-21 周辺地図はこちら | 築31年 | 20戸

推定相場

アルファホームズ深沢

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は63.7〜63.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均6,198万円です。3LDKが最も高く平均6,198万円、1DKは平均2,685万円です。

1DK

5件

2,685万

3LDK

20件

6,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	2,685万	2,480万	2,824万
3LDK	20件	6,198万	4,963万	7,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階（66.0万円）と比べて2.6万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

66万/㎡

21件

4-7階

68.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢5丁目23-21 周辺地図はこちら
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	37.21m² ～ 79.20m²
分譲会社	日新建設
施工会社	日新建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファホームズ深沢	1995	20戸	60.1万	2,480万
モナーク等々力	1999	20戸	113.3万	8,990万
ルナコート等々力	2000	51戸	99.3万	7,180万
ワコーレユタカ等々力マンション	1986	16戸	-	-
グリーンキャピタル駒沢	1983	13戸	66.5万	2,580万
深沢イレブン	1979	11戸	44.7万	2,750万
クレッセント桜新町パークサイド	2002	26戸	122.7万	8,790万
リストレジデンス等々力	2015	29戸	116.8万	8,180万
ルミネ等々力	1981	12戸	60.6万	4,290万
コーポラティブハウス深沢	2009	15戸	-	-
タウンシップ等々力	1984	25戸	57.6万	3,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2022	2023	2024
1DK	-	-	-	-	65.9万	63.1万
3LDK	63.7万	67.8万	78.0万	68.3万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1DK	40㎡〜	2,600万	63.07万/㎡
2024年6月	低層	1DK	40㎡〜	2,730万	66.22万/㎡
2024年11月	低層	1DK	40㎡〜	2,480万	60.15万/㎡
2023年12月	低層	2K	35㎡〜	2,730万	73.37万/㎡
2023年12月	低層	1DK	40㎡〜	2,730万	66.22万/㎡
2023年11月	低層	1DK	40㎡〜	2,700万	65.49万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,500万	68.31万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.51万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,280万	79.3万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	6,280万	79.3万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.29万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.83万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.29万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.47万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.26万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.9万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.26万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	62.71万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.92万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.91万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.9万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.38万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.39万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	62.71万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	62.71万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。