ルミネ等々力

東京都世田谷区深沢5丁目26-13 周辺地図はこちら | 築45年 | 12戸

推定相場

ルミネ等々力

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2024年は60.6万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均4,638万円です。3LDKが最も高く平均4,638万円、1LDKは平均2,967万円です。

1LDK

11件

2,967万

2LDK

4件

3,751万

2SLDK

4件

4,163万

3LDK

14件

4,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	2,967万	2,309万	4,742万
2LDK	4件	3,751万	3,355万	4,390万
2SLDK	4件	4,163万	3,597万	4,803万
3LDK	14件	4,638万	3,968万	5,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-2階（45.7万円）と比べて7.2万円（+15.8%）高くなっています。

1-2階

45.7万/㎡

15件

3階以上

52.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢5丁目26-13 周辺地図はこちら
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	48.66m² ～ 73.28m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	池田建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩11分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ等々力	1981	12戸	60.6万	4,290万
グリーンキャピタル駒沢	1983	13戸	66.5万	2,580万
ワコーレユタカ等々力マンション	1986	16戸	-	-
メイゾン等々力	1984	24戸	56.5万	3,499万
ルナコート等々力	2000	51戸	99.3万	7,180万
ジオ等々力	2015	69戸	126.3万	9,650万
モナーク等々力	1999	20戸	113.3万	8,990万
クレッセント等々力3	1996	27戸	117.8万	8,480万
朝日マンション等々力	1997	55戸	102.8万	11,080万
クレッセント桜新町パークサイド	2002	26戸	122.7万	8,790万
アルファホームズ深沢	1995	20戸	60.1万	2,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	50.6万	50.6万	-	51.6万	49.2万	52.6万	66.1万	60.6万
2LDK	-	-	42.1万	40.7万	-	-	56.9万	-
2SLDK	48.7万	-	40.7万	40.7万	-	-	-	-
1LDK	-	48.2万	41.2万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.62万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.62万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.55万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.37万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	56.89万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.35万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.31万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.18万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.32万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.32万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.18万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.86万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.29万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.32万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.67万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.11万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	45㎡〜	1,970万	40.49万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	45㎡〜	1,980万	40.69万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	45㎡〜	1,880万	38.64万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,080万	42.75万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.11万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.81万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.67万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,950万	40.08万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.59万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.81万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.81万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	55.08万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,650万	49.81万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.59万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	47.63万/㎡
2014年4月	中層	1LDK	65㎡〜	2,980万	42.59万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	65㎡〜	3,280万	46.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。