メイゾン等々力
東京都世田谷区深沢5丁目28-11 周辺地図は こちら | 築42年 | 24戸
賃料の推移
24万20万16万12万8万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2022年には141,250円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.1万円/㎡
レンジ
87.4〜106.8万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.826
補正係数 ×0.826
代表面積 61.98㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均3,473万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,988万円、２ＤＫは平均2,112万円です。
２ＬＤＫ
5,056万
5件
１ＬＤＫ
3,473万
9件
２ＤＫ
2,112万
3件
３ＬＤＫ
5,988万
7件
1R
2,574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,056万 | 4,200万 | 7,600万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,473万 | 2,376万 | 5,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,112万 | 1,713万 | 2,619万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,988万 | 4,430万 | 8,911万 |
| 1R | 2件 | 2,574万 | 2,489万 | 2,658万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目28-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 36.61m² ～ 73.03m² |
| 管理会社 | スペース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン等々力 | 1984 | 24戸 | 56.5万 | 3,499万 |
| ジオ等々力 | 2015 | 69戸 | 126.3万 | 9,650万 |
| ルミネ等々力 | 1981 | 12戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| クレッセント等々力3 | 1996 | 27戸 | 117.8万 | 8,480万 |
| グリーンキャピタル駒沢 | 1983 | 13戸 | 66.5万 | 2,580万 |
| ワコーレユタカ等々力マンション | 1986 | 16戸 | - | - |
| ワコーレ等々力２ | 1988 | 23戸 | 80.9万 | 2,580万 |
| ルナコート等々力 | 2000 | 51戸 | 99.3万 | 7,180万 |
| オークハウス等々力 | 1989 | 8戸 | 103.6万 | 11,980万 |
| アンテルメッゾ上野毛 | 2003 | 14戸 | 93.5万 | 10,900万 |
| ブランズ等々力 | 2012 | 33戸 | 167.4万 | 11,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 1R | 46.4万 | 46.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,700万 | 46.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,700万 | 46.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の32%）で、平均月額105,667円。4LDKなら月額220,000円が相場です。
1SDK
107,000〜107,000円
107,000円
1LDK
112,000〜120,000円
118,000円
1SLDK
105,000〜107,000円
105,667円
2SLDK
138,000〜138,000円
138,000円
4LDK
220,000〜220,000円
220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 220,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 220,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。