アンテルメッゾ上野毛
東京都世田谷区中町3丁目11-17 周辺地図は こちら | 築23年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の90.5万/㎡から2024年は93.5万/㎡へ、12年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.5万円/㎡
レンジ
112.1〜186.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 118.39㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・22件）で、平均7,079万円です。3LDKが最も高く平均13,386万円、１Ｒは平均3,186万円です。
２ＬＤＫ
7,079万
22件
１Ｒ
3,186万
2件
３ＬＤＫ
8,804万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,519万
3件
１ＬＤＫ
5,444万
6件
2SLDK
11,892万
3件
3LDK
13,386万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 7,079万 | 4,753万 | 11,838万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,186万 | 2,771万 | 3,600万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,804万 | 7,000万 | 10,693万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,519万 | 6,400万 | 8,079万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,444万 | 3,685万 | 6,599万 |
| 2SLDK | 3件 | 11,892万 | 11,570万 | 12,260万 |
| 3LDK | 4件 | 13,386万 | 9,798万 | 17,057万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町3丁目11-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 103.22m² ～ 119.47m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンテルメッゾ上野毛 | 2003 | 14戸 | 93.5万 | 10,900万 |
| オークハウス等々力 | 1989 | 8戸 | 103.6万 | 11,980万 |
| 等々力第一マンションズ | 1985 | 12戸 | 69.8万 | 6,980万 |
| パークホームズ等々力レジデンススクエア | 2011 | 43戸 | 145.9万 | 10,480万 |
| メイゾン等々力 | 1984 | 24戸 | 56.5万 | 3,499万 |
| ジオ等々力 | 2015 | 69戸 | 126.3万 | 9,650万 |
| プラウド等々力ガーデンコート | 2024 | 72戸 | - | - |
| ディアレイシャス等々力 | 2023 | 24戸 | - | - |
| ワコーレ等々力２ | 1988 | 23戸 | 80.9万 | 2,580万 |
| クレッセント等々力3 | 1996 | 27戸 | 117.8万 | 8,480万 |
| ルミネ等々力 | 1981 | 12戸 | 60.6万 | 4,290万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.5万 | - | 66.6万 | 78.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 10,900万 | 93.46万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 9,280万 | 78.38万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,880万 | 66.56万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 8,380万 | 71.85万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 8,580万 | 73.56万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 8,880万 | 76.14万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 10,950万 | 92.5万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 10,480万 | 88.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。