中町の一戸建て相場
東京都世田谷区中町 | 184件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,081。ＲＣ、木造（11,539）との差は161%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
15件
30,081
鉄骨造
14件
25,763
軽量鉄骨造
10件
23,177
木造
128件
13,344
ＲＣ、木造
4件
11,539
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
6,514
80〜100㎡
36件
10,607
100〜120㎡
51件
12,504
120〜150㎡
21件
14,569
150㎡以上
51件
27,679
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
85件
12,878
6〜8m
74件
19,269
8m以上
23件
20,159
平均㎡単価
71.7
前年比 ▲5.6%
平均価格
11,155
取引実績
184件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
89万60万29万0
75万
77万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
78
築11-15年
77
築16-20年
68
築21-25年
70
築26-30年
69
築31年以上
62
間取り別の相場
４ＬＤＫ
9,825
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,450
2件
３ＬＤＫ
7,750
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
17,000
1件
２ＬＤＫ
11,000
1件
５ＬＤＫ
17,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
9,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.5
2025年第3四半期
11,000円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
81.5
2025年第2四半期
17,000円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
81.0
2025年第2四半期
22,000円
280㎡〜
78.6
2025年第2四半期
17,000円
210㎡〜
81.0
2025年第1四半期
12,000円
155㎡〜
77.4
2024年第4四半期
7,900円
120㎡〜
65.8
2024年第2四半期
7,900円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.8
2024年第2四半期
20,000円
210㎡〜
95.2
2024年第2四半期
19,000円
320㎡〜
59.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区の一戸建てマップ
世田谷区内のエリアランキング
中町は世田谷区内59地区中7位（上位88%）。
単価71.7。
1つ上の玉川とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
最寄り駅の相場
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区中町２丁目４５番４３ | 67.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 等々力 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）