赤堤の一戸建て相場

東京都世田谷区赤堤 | 224件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

赤堤の一戸建て

212件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

19,454万円

うち土地分

18,751万円

うち建物分

703万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均25,801。木造（11,773）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

25,801

12件

ＲＣ

24,218

17件

ＲＣ、木造

16,443

16件

鉄骨造

16,371

5件

木造

11,773

164件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,921

14件

80〜100㎡

9,730

63件

100〜120㎡

11,670

40件

120〜150㎡

11,879

41件

150㎡以上

22,897

62件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

12,144

41件

4〜6m

13,049

94件

6〜8m

16,031

59件

8m以上

15,829

26件

世田谷区平均 - → 赤堤 70.6 世田谷区内 17位/59地区

平均㎡単価

70.6

前年比 ▲15.2%

平均価格

9,756

取引実績

224件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

102万68万34万0

80万

88万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

10,243

7件

３ＬＤＫ

7,225

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

10,767

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,850

2件

２ＬＤＫ

8,150

2件

６ＬＤＫ

21,000

1件

７ＬＤＫ

25,000

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

9,000

1件

１Ｋ

8,000

1件

４ＤＫ

6,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 8,300円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 92.2

2025年第4四半期 52,000円 560㎡〜 92.9

2025年第3四半期 12,000円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 88.9

2025年第3四半期 9,000円 110㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 81.8

2025年第2四半期 25,000円 290㎡〜・７ＬＤＫ 86.2

2025年第1四半期 21,000円 235㎡〜・６ＬＤＫ 89.4

2025年第1四半期 11,000円 130㎡〜 84.6

2024年第4四半期 12,000円 190㎡〜 63.2

2024年第3四半期 8,500円 105㎡〜・４ＬＤＫ 81.0

2024年第3四半期 8,400円 120㎡〜・３ＬＤＫ 70.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（世田谷区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	874,332	-
2016	892,535	-
2018	908,907	+6,861
2020	920,372	+1,867
2022	915,439	-349
2023	918,141	+3,556

所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%

世田谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

世田谷区の一戸建てマップ

世田谷区内のエリアランキング

赤堤は世田谷区内59地区中17位（上位71%）。単価70.6。 1つ上の瀬田とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 玉川台

78.0

+10%

2 桜新町

73.1

+4%

3 等々力

72.7

+3%

4 三軒茶屋

72.4

+3%

5 桜

71.9

+2%

6 玉川

71.8

+2%

7 中町

71.7

+2%

8 池尻

71.7

+1%

9 下馬

71.4

+1%

10 桜丘

71.4

+1%

11 三宿

71.3

+1%

12 上野毛

71.2

+1%

13 新町

70.9

+0%

14 代田

70.9

+0%

15 奥沢

70.7

+0%

16 瀬田

70.6

+0%

17 赤堤 ◀

70.6

―

18 代沢

70.5

+0%

19 深沢

70.3

+0%

20 東玉川

70.2

-1%

中価格帯（21〜40位）

21 用賀

70.0

-1%

40 千歳台

64.6

-8%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 太子堂

64.5

-9%

59 宇奈根

45.3

-36%

他 17 地区

最寄り駅の相場

赤堤周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
世田谷区赤堤２丁目１１３６番３３	71.9/㎡	+2.9%	住宅	豪徳寺 450m
世田谷区赤堤３丁目２７１番１４	67.0/㎡	+2.6%	住宅	松原 320m
世田谷区赤堤５丁目４８４番４２	61.3/㎡	+2.7%	住宅	下高井戸 560m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

赤堤の他の不動産相場